ダイアパレスグランステージ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランステージ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランステージハカタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩17分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩20分、西鉄平尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (163 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (163 m)
- 福岡銀行住吉支店 (188 m)
- ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 医師信用組合 (479 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (529 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (690 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (699 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (711 m)
- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (923 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多美野島二丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 博多美野島通り店 (197 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (249 m)
- ローソン 博多住吉五丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (367 m)
- ローソン 東領店 (378 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (414 m)
- スーパー8件
- マミーズ 美野島店 (27 m)
- サニー 美野島店 (424 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (531 m)
- マルショク 駅南店 (621 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (808 m)
- サニー駅南店 (844 m)
- サニー 那の川店 (937 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス未来クラブ (238 m)
- 福岡市立住吉小学校 (362 m)
- 福岡市立住吉中学校 (368 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (410 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (459 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (477 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (486 m)
- 九州電気専門学校 (492 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (499 m)
- 私立精華女子高校 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (85 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (330 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (458 m)
- 福岡県救急医療情報センター (479 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (479 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (542 m)
- 中央警察署 清川交番 (544 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (550 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (618 m)
- 博多警察署 住吉交番 (624 m)
- 病院/医療10件
- わかば整骨院 (59 m)
- みどり歯科クリニック (112 m)
- みのしま整骨院 (123 m)
- 矢住医院 (125 m)
- たかの歯科クリニック (168 m)
- 野々下歯科 (186 m)
- 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (213 m)
- 松藤医院 (228 m)
- はまの整骨鍼灸院 (232 m)
- やまじ内科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (62 m)
- スマイルキッズ (251 m)
- ほっぺるランド 住吉 (295 m)
- ナッツ保育園 (334 m)
- 博多コスモス保育園 (417 m)
- キッズルームクローバー (468 m)
- サルナート幼稚園 (498 m)
- 松月保育園 (601 m)
- 東住吉保育園 (636 m)
- はかた愛育保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランステージ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランステージ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,574万～3,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より25.1% 高い↑ 福岡県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスグランステージ博多の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスグランステージ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランステージ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋70.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランステージ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,650.4万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,970万円（39.7万円） |
ダイアパレスグランステージ博多の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650.4万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスグランステージ博多の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレスグランステージ博多の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.07%上昇（＋281万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区美野島の売買相場 | ダイアパレスグランステージ博多のある福岡市博多区美野島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.13%上昇（＋464.6万円）、前年比で＋4.73%上昇（＋90.7万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | ダイアパレスグランステージ博多のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 博多駅の売買相場 | ダイアパレスグランステージ博多のある最寄りの博多駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.13%上昇（＋343.7万円）、前年比で＋2.54%上昇（＋48.8万円）しています。 |
ダイアパレスグランステージ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,430万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,524万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,837.2万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,435万円 | 38.6万円 |
| 9階 | 2,970万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,056万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,685.2万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,834.4万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,718.5万円 | 40.5万円 |
ダイアパレスグランステージ博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスグランステージ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.1㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.1㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.1㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.1㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.1㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランステージ博多の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 63.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 78.0㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 63.1㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 65.18㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 63.1㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 63.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 63.1㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 74.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
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