ロワールマンション美野島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-14
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩19分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション美野島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションミノシマ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目12-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩20分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行住吉支店 (216 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (272 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (308 m)
- ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 医師信用組合 (608 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (669 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (713 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (716 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (560 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (285 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (314 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (317 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (529 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (531 m)
- スーパー7件
- サニー 美野島店 (50 m)
- マミーズ 美野島店 (420 m)
- マルショク 駅南店 (737 m)
- サニー駅南店 (888 m)
- サニー 那の川店 (925 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (927 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス未来クラブ (158 m)
- 福岡市立住吉中学校 (218 m)
- 福岡市立住吉小学校 (227 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (267 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (593 m)
- 福岡市立春住小学校 (720 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (737 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (740 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (755 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (319 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (338 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (532 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (556 m)
- 福岡県救急医療情報センター (608 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (608 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (642 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (671 m)
- 中央警察署 清川交番 (675 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (675 m)
- 病院/医療10件
- 小野病院 (164 m)
- 第一シルバーホーム百年橋 (169 m)
- 大城外科胃腸科医院 (218 m)
- 杉本歯科医院 (277 m)
- GENKINEXT福岡那の川 (303 m)
- たかの歯科クリニック (304 m)
- 矢住医院 (340 m)
- みどり歯科クリニック (368 m)
- アイポケット高宮東 (373 m)
- わかば整骨院 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (368 m)
- サルナート幼稚園 (474 m)
- はばたく保育園 (584 m)
- セシ英会話スクール (588 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (610 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (623 m)
- スマイルキッズ (630 m)
- 博多コスモス保育園 (658 m)
- ほっぺるランド 住吉 (686 m)
- ナッツ保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション美野島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション美野島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～2,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より7.6% 低い↓ 福岡県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション美野島の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールマンション美野島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション美野島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約38㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋42.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション美野島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,979.2万円（37.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,580万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,487.6万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,694万円（30.5万円） |
ロワールマンション美野島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワールマンション美野島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区美野島の売買相場 | ロワールマンション美野島のある福岡市博多区美野島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.13%上昇（＋464.6万円）、前年比で＋4.73%上昇（＋90.7万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | ロワールマンション美野島のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | ロワールマンション美野島のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
ロワールマンション美野島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,137.4万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,665万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 2,646.7万円 | 33.8万円 |
| 6階 | 2,694万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 380万円 | 10万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,597万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,267.9万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,247.4万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,580万円 | 33万円 |
| 西 | 1,062.5万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,946.7万円 | 30万円 |
ロワールマンション美野島の売却のご相談
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ロワールマンション美野島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション美野島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 72.0㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 70.0㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 38.0㎡ / 北東 | 6.4万〜6.8万円 53.02㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 65.77㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 78.2㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 88.36㎡ / 南西 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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