ライベストコート美野島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライベストコート美野島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライベストコートミノシマ | 管理会社 | パルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩19分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (144 m)
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- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (435 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (447 m)
- スーパー7件
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- マミーズ 美野島店 (299 m)
- マルショク 駅南店 (650 m)
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- サニー 那の川店 (941 m)
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- 麻生美容専門学校 福岡校 (668 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (210 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (418 m)
- 福岡県救急医療情報センター (513 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (513 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (602 m)
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- 中央警察署 清川交番 (637 m)
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- 病院/医療10件
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- 松藤医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (240 m)
- サルナート幼稚園 (415 m)
- スマイルキッズ (516 m)
- 博多コスモス保育園 (543 m)
- ほっぺるランド 住吉 (559 m)
- ナッツ保育園 (563 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (671 m)
- はかた愛育保育園 (699 m)
- はばたく保育園 (700 m)
- セシ英会話スクール (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライベストコート美野島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライベストコート美野島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 386万～465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より29.5% 低い↓ 福岡県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライベストコート美野島の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 75万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライベストコート美野島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライベストコート美野島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜580万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 440万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 440万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2020年12月 | 570万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋106.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋51.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライベストコート美野島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 465.9万円（24.7万円） |
ライベストコート美野島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は465.9万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライベストコート美野島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 290万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 360万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 434万円 | 21.8万円 |
| 7階〜8階 | 235万円 | 11.8万円 |
| 9階 | 460.6万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 403.8万円 | 21.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 403.8万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 150万円 | 7.5万円 |
| 東 | 468万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 467.1万円 | 24.8万円 |
ライベストコート美野島の売却のご相談
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ライベストコート美野島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1K | 18.16㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライベストコート美野島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 19.84㎡ / - |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 19.84㎡ / 北東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 19.84㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 19.84㎡ / - |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 19.84㎡ / 北東 |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 19.84㎡ / - |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 19.84㎡ / 北東 |
| 9階 | 3.4万〜3.6万円 17.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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