ダイナコートテソロ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67
958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートテソロ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートテソロハカタ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩17分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩20分、東比恵駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (76 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (97 m)
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- 飯塚信用金庫福岡支店 (775 m)
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- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (691 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多美野島二丁目店 (96 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (330 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (363 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (405 m)
- セブンイレブン 博多美野島通り店 (424 m)
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (459 m)
- スーパー7件
- マミーズ 美野島店 (265 m)
- サニー 美野島店 (266 m)
- マルショク 駅南店 (547 m)
- サニー駅南店 (730 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (750 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (962 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス未来クラブ (117 m)
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- 公務員ゼミナール 福岡本校 (381 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (445 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (517 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (535 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (539 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (569 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (156 m)
- 福岡県救急医療情報センター (409 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (409 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (523 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (550 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (629 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (653 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (681 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (692 m)
- 中央警察署 清川交番 (693 m)
- 病院/医療10件
- 小野病院 (57 m)
- たかの歯科クリニック (92 m)
- みどり歯科クリニック (166 m)
- 第一シルバーホーム百年橋 (205 m)
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- 大城外科胃腸科医院 (280 m)
- わかば整骨院 (282 m)
- みのしま整骨院 (323 m)
- 博多駅南とくながクリニック (347 m)
- 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (187 m)
- サルナート幼稚園 (328 m)
- 博多コスモス保育園 (440 m)
- ナッツ保育園 (481 m)
- スマイルキッズ (489 m)
- ほっぺるランド 住吉 (497 m)
- はかた愛育保育園 (599 m)
- 東住吉保育園 (603 m)
- キッズルームクローバー (704 m)
- はばたく保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートテソロ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートテソロ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 472万～564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より26.7% 低い↓ 福岡県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコートテソロ博多の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 78万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートテソロ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートテソロ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜600万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 530万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 500万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 北西 | - |
| 2019年7月 | 545万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2018年6月 | 600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコートテソロ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 534.1万円（25.1万円） |
ダイナコートテソロ博多の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は534.1万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイナコートテソロ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 507.5万円 | 23.9万円 |
| 4階〜7階 | 535万円 | 25.2万円 |
| 8階〜9階 | 436.7万円 | 20.3万円 |
| 10階〜11階 | 541.4万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 525.5万円 | 24.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 526万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 525.6万円 | 24.6万円 |
ダイナコートテソロ博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコートテソロ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 21.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | 1K | 21.26㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.9万円 | 1K | 20.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートテソロ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 21.38㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 21.26㎡ / 北西 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 21.26㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 21.26㎡ / 北東 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 21.25㎡ / 北西 |
| 6階 | 3.8万〜4万円 21.26㎡ / - |
| 7階 | 3.7万〜3.8万円 21.26㎡ / 北西 |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 21.25㎡ / 北西 |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 21.26㎡ / 北西 |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 21.25㎡ / 北西 |
| 11階 | 3.7万〜3.9万円 21.26㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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