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パロスリバーコート博多1番館

★★★☆☆3.81 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,310万円 〜 2,550万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-1
交通
築年数
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パロスリバーコート博多1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より29.2% 高い↑
福岡市博多区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,310万円 〜 2,550万円

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福岡県
6216棟中 1493位
福岡市博多区
629棟中 202位
美野島
53棟中 20位
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  • パロスリバーコート博多1番館の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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パロスリバーコート博多1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,140万円〜2,360万円対前年同月比2,310万円〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パロスリバーコート博多1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)-
2017年7月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)-
2017年6月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)-
2017年2月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-
2017年1月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-

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パロスリバーコート博多1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK81.45㎡44.0万円-6〜10南西
2017年5月11.0万円4LDK81.45㎡44.0万円-6〜10南西
2017年4月11.0万円4LDK81.45㎡44.0万円-6〜10-
2017年3月11.0万円4LDK81.45㎡44.0万円-6〜10南西
2016年8月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15
2016年7月12.5万円2LDK81.86㎡12.5万円25.0万円1〜5北東
2016年6月12.5万円2LDK81.86㎡12.5万円25.0万円1〜5北東
2016年6月11.0万円3LDK73.56㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年5月11.0万円3LDK73.56㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年4月11.0万円3LDK73.56㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年4月11.5万円3LDK73.56㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円3LDK73.56㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年3月12.5万円4LDK83.02㎡25.0万円25.0万円6〜10南西
2016年3月11.5万円3LDK73.56㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2015年12月12.5万円4LDK83.02㎡25.0万円25.0万円6〜10南西
2015年10月11.0万円3LDK73.56㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2015年9月11.5万円3LDK73.56㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2015年8月11.5万円3LDK73.56㎡11.5万円23.0万円6〜10-
2014年1月12.5万円4LDK81.45㎡12.5万円25.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パロスリバーコート博多1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万円〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万円〜10.7万円
81.45㎡ / 南
9.6万円〜10.7万円
83.0㎡ / 南西
3階9.5万円〜10.5万円
81.0㎡ / 南西
4階9.1万円〜10.0万円
81.86㎡ / 北東
9.7万円〜10.7万円
83.02㎡ / -
5階8.7万円〜9.6万円
73.56㎡ / 南西
6階
7階9.3万円〜10.3万円
78.46㎡ / 南西
8階9.7万円〜10.8万円
81.45㎡ / 南西
9階
10階10.0万円〜11.1万円
83.02㎡ / 南西
10.2万円〜11.3万円
83.02㎡ / 南
11階10.0万円〜11.1万円
83.0㎡ / -
12階
13階9.1万円〜10.0万円
74.0㎡ / 南西
10.0万円〜11.0万円
81.45㎡ / 南西
14階16.2万円〜17.9万円
131.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(福岡県)

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パロスリバーコート博多1番館の基本情報

福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置するマンションで、総戸数162戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パロスリバーコートハカタイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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