パロスリバーコート博多1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,990万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,990万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロスリバーコート博多1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスリバーコートハカタイチバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩24分、西鉄平尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡信用金庫博多駅南支店 (659 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (671 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (683 m)
- 福岡銀行住吉支店 (694 m)
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- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 医師信用組合 (740 m)
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- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 肥後銀行南博多支店 (956 m)
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- 第37号那珂川河川緑地 (149 m)
- 第4号那珂緑地 (719 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (194 m)
- ファミリーマート 博多南五丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (358 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (376 m)
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- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (566 m)
- スーパー8件
- サニー 美野島店 (520 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (657 m)
- マルキョウ 清水店 (674 m)
- マルショク 駅南店 (795 m)
- サニー駅南店 (804 m)
- マミーズ 美野島店 (860 m)
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- しみずしんまちはりきゅう整骨院 (383 m)
- もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック (446 m)
- アイポケット高宮東 (450 m)
- ヘルパーステーション福ちゃんの家 (453 m)
- 平和ケアサービス訪問・介護・家事サービス (456 m)
- 森山循環器内科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はばたく保育園 (308 m)
- セシ英会話スクール (357 m)
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- 玉水幼稚園 (439 m)
- サルナート幼稚園 (529 m)
- やまびこ保育園 (569 m)
- ここみ山王保育園 (695 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (721 m)
- 光應寺保育園 (781 m)
- はかた愛育保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロスリバーコート博多1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロスリバーコート博多1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,029万～5,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より7.1% 高い↑ 福岡県の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロスリバーコート博多1番館の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パロスリバーコート博多1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロスリバーコート博多1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,690万円です。専有面積は約58㎡〜約131㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋39.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロスリバーコート博多1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,043.3万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,403.6万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,943.9万円（39.4万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 2,940.8万円（35.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,430万円（35.7万円） |
パロスリバーコート博多1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,940.8万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パロスリバーコート博多1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パロスリバーコート博多1番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区美野島の売買相場 | パロスリバーコート博多1番館のある福岡市博多区美野島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.13%上昇（＋464.6万円）、前年比で＋4.73%上昇（＋90.7万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | パロスリバーコート博多1番館のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 竹下駅の売買相場 | パロスリバーコート博多1番館のある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
パロスリバーコート博多1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680.6万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,952.9万円 | 35.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,869万円 | 36.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,699.6万円 | 33.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,199.2万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,299.4万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,926.9万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,958.7万円 | 35.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,934.7万円 | 36.5万円 |
| 西 | 2,413.3万円 | 33.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,319.3万円 | 44.9万円 |
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パロスリバーコート博多1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.02㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.02㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.02㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.02㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.45㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロスリバーコート博多1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 69.24㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 83.02㎡ / - | |
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 81.45㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 83.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 73.92㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 81.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 81.86㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 78.46㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 83.02㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 73.92㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 81.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 83.02㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 83.02㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 58.72㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 78.46㎡ / - | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 81.45㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 83.02㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 73.56㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 73.92㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 83.02㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 83.02㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 83.0㎡ / - | |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 83.02㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 78.46㎡ / - | |
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 74.0㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 73.56㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 81.45㎡ / 南西 |
| 14階 | 22.9万〜24万円 131.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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