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エクセレンス祇園

★★★☆☆3.78 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
6階、1LDK、約59㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区冷泉町1-3
交通
築年数
1981年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレンス祇園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より8.8% 高い↑
福岡市博多区の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 2141位
福岡市博多区
629棟中 290位
冷泉町
10棟中 7位
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  • エクセレンス祇園の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エクセレンス祇園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、59㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,310万円〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス祇園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)西
2017年9月2,880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2017年8月2,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2017年7月2,880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2017年7月1,300万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレンス祇園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.5万円1LDK38.16㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年9月12.0万円2LDK76.49㎡12.0万円24.0万円1〜5南東
2017年9月6.5万円1LDK38.16㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年8月6.5万円1LDK38.16㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年6月6.3万円1DK38.16㎡-12.6万円1〜5
2017年6月6.5万円1LDK38.16㎡6.5万円13.0万円11〜15南東
2017年5月6.5万円1LDK38.16㎡6.5万円13.0万円11〜15
2017年5月9.5万円3LDK66.52㎡-19.0万円1〜5
2017年5月6.3万円1DK38.16㎡-12.6万円1〜5
2017年5月5.5万円1LDK38.18㎡16.5万円-1〜5
2017年4月7.5万円2LDK54.5㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2017年4月8.9万円2LDK54.5㎡8.9万円17.8万円1〜5南東
2017年4月9.5万円3LDK66.52㎡-19.0万円1〜5
2017年4月5.5万円1LDK38.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年4月8.5万円3LDK54.5㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年3月9.3万円2LDK60.88㎡-18.6万円1〜5南東
2017年3月7.5万円2LDK54.5㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2017年3月8.9万円2LDK54.5㎡8.9万円17.8万円1〜5
2017年3月9.5万円3LDK66.52㎡-19.0万円1〜5
2017年3月5.5万円1LDK38.18㎡16.5万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス祇園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万円〜6.1万円
38.16㎡ / 東
2階9.2万円〜10.1万円
61.54㎡ / 東
8.3万円〜9.2万円
53.88㎡ / 南東
3階5.9万円〜6.5万円
38.18㎡ / -
5.5万円〜6.1万円
35.05㎡ / 南
4階8.8万円〜9.7万円
59.94㎡ / 北東
9.4万円〜10.4万円
60.88㎡ / -
10.5万円〜11.7万円
66.52㎡ / 南
5階5.8万円〜6.4万円
38.16㎡ / 東
8.5万円〜9.4万円
54.5㎡ / 南東
6階5.5万円〜6.1万円
35.25㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
59.94㎡ / 北東
7階5.5万円〜6.1万円
35.25㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
66.0㎡ / 南
9.4万円〜10.4万円
60.0㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
76.0㎡ / -
8階4.2万円〜4.7万円
26.88㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
55.8㎡ / 東
9階8.9万円〜9.8万円
56.0㎡ / -
9.0万円〜10.0万円
59.94㎡ / 北東
10階
11階6.1万円〜6.8万円
38.16㎡ / 南東
12階12.3万円〜13.6万円
76.49㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(福岡県)

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エクセレンス祇園の基本情報

福岡県福岡市博多区冷泉町に位置するマンションで、総戸数168戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称エクセレンスギオン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 冷泉町1-3管理形態委託
郵便番号〒812-0039管理員巡回
築年数1981年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート博多冷泉町 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • 博多祇園郵便局 (78 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多御供所町店 (ATM) (109 m)
    • ファミリーマート博多御供所町 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • ファミリーマート博多大博通り 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多冷泉町大博通店 (ATM) (205 m)
    • 広島銀行福岡支店 (267 m)
    • ファミリーマート博多冷泉通り 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 博多祇園西郵便局 (335 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 本店 IT戦略部 (339 m)
  • 公園2件
    • 冷泉公園 (526 m)
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    • ファミリーマート 博多冷泉町店 (78 m)
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    • ファミリーマート 博多御供所町店 (109 m)
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    • セブンイレブン 博多祇園町店 (193 m)
    • JR九州リテール株式会社 (245 m)
    • ファミリーマート 博多大博通り店 (262 m)
    • セブンイレブン 博多駅前2丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 博多上川端町一丁目店 (273 m)
    • ローソン 博多駅大博通り店 (283 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 博多祇園店 (312 m)
    • サニー 呉服町店 (547 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (627 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (639 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (703 m)
    • マルショク 千代町店 (866 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 勇志国際高等学校福岡学習センター (204 m)
    • 有限会社デンタルサポート (298 m)
    • 大工育成塾 (355 m)
    • 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (447 m)
    • 九州情報大学大学院博多駅前キャンパス (455 m)
    • 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (511 m)
    • 福岡リハビリテーション専門学校 (518 m)
    • Winスクール博多駅前校 (524 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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