エスポワール祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
3階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区冷泉町6-2
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールギオン | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 冷泉町6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区冷泉町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩8分、中洲川端駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズラブ (156 m)
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- マミーハウス保育園 (270 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (290 m)
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- 花ぞの保育園 (350 m)
- エンジェルキッズ保育所 (359 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール祇園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 436万～574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より47.9% 低い↓ 福岡県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポワール祇園の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜480万円です。専有面積は約26㎡〜約31㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2017年2月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2015年3月 | 370万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2015年2月 | 400万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2013年7月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋36.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 414.3万円（15.2万円） |
エスポワール祇園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は414.3万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスポワール祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 380万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 382.5万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 465万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 385万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 391.3万円 | 13.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 401.1万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 409.2万円 | 14.7万円 |
エスポワール祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール祇園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 27.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 3.8万円 | 1R | 27.88㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 3.5万円 | 1R | 20.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール祇園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 25.45㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 28.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 26.18㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.1万〜3.3万円 20.06㎡ / - |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 27.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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