グリーンヒル福間駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
7階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 福岡県福津市中央3丁目4-17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル福間駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルフクマエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福津市 中央3丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3217 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福津市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行福間支店 (89 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR福間駅前出張所(ATM) (134 m)
- JAむなかた福間支店 (162 m)
- 西日本シティ銀行福間支店 (166 m)
- 北九州銀行福津支店 (475 m)
- セブン銀行 ゆめマート 福津 共同出張所 (558 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト福津店 共同出張所 (596 m)
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- コンビニ8件
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- セブンイレブン 福間駅南店 (515 m)
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- セブンイレブン 福津中央5丁目店 (642 m)
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- ローソン 福津花見が丘一丁目店 (834 m)
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- スーパー3件
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- 学校/教育施設6件
- 福津市立福間南小学校 (623 m)
- 福津市立 福間南小学童保育所 (626 m)
- 福津市立 福間小学童保育所 (771 m)
- 福津市立福間小学校 (784 m)
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- 福津市役所 エンゼルスポット (104 m)
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- 光陽台公民館 (904 m)
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- 病院/医療10件
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- 野田クリニック (115 m)
- ソウケン・ケアプランE (119 m)
- ソウケン・ケアサービス (119 m)
- なつやま歯科クリニック (127 m)
- しば田クリニック (136 m)
- 耳鼻咽喉科 藤吉クリニック (136 m)
- 水上歯科クリニック (204 m)
- 池田内科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (102 m)
- 大和保育所 (488 m)
- 子うさぎの森保育園 (537 m)
- いろどり真愛保育園 (556 m)
- 双葉中央保育園 (629 m)
- 白菊幼稚園 (692 m)
- 野いちご保育園 (841 m)
- 双葉保育園 (858 m)
- 日蒔野あおぞら保育園 (932 m)
- 双葉花見が丘保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル福間駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル福間駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福津市の平均より2.2% 低い↓ 福岡県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンヒル福間駅前の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
福津市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル福間駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル福間駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,830万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル福間駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,565.6万円（21.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,510万円（18.6万円） |
グリーンヒル福間駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.6万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンヒル福間駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,506万円 | 18.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,195万円 | 15.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,140万円 | 15万円 |
| 10階〜12階 | 1,565万円 | 22.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,200万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,423.3万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,542.9万円 | 19.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,300万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,489.3万円 | 19.7万円 |
グリーンヒル福間駅前の売却のご相談
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グリーンヒル福間駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.5㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.5㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル福間駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 84.01㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 80.09㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 70.5㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 75.78㎡ / - | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 7万〜7.3万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7万〜7.4万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.1万〜7.4万円 71.0㎡ / 南 |
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
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