戸畑駅前スカイマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区旭町6-18
- 交通
- JR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸畑駅前スカイマンションの基本情報
建物・設備
名称 | トバタエキマエスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 旭町6-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒804-0083 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区旭町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の戸畑駅で徒歩6分、アクセス良好です。九州工大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 戸畑警察署 戸畑駅前交番 (286 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第1分団 (347 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (430 m)
- 戸畑消防署 (540 m)
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- 牧山保育所 (769 m)
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- はつねほいくえん (829 m)
- 千防保育所 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸畑駅前スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸畑駅前スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 910万~1,464万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より10.3% 低い↓ 福岡県の平均より46.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
戸畑駅前スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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戸畑駅前スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸畑駅前スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,198万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 780万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2023年6月 | 780万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2023年6月 | 830万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2023年5月 | 830万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.89%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して+58.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.06%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
戸畑駅前スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 1,009.8万円(15.4万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 1,016.7万円(13.4万円) |
戸畑駅前スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,016.7万円(㎡単価13.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸畑駅前スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 620万円 | 9.8万円 |
6階〜7階 | 1,029.8万円 | 15.5万円 |
8階〜9階 | 805万円 | 12.2万円 |
10階〜11階 | 1,042.9万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,198万円 | 18.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 932.7万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 921.8万円 | 13.1万円 |
東 | 1,198万円 | 18.1万円 |
戸畑駅前スカイマンションの売却のご相談
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戸畑駅前スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 5.8万円 | 4DK | 66.22㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2019年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.23㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸畑駅前スカイマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.3万〜5.6万円 66.22㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 66.22㎡ / - | |
3階 | 6.4万〜6.7万円 79.23㎡ / - | ||
4階 | 5.4万〜5.7万円 66.22㎡ / 南東 | ||
5階 | 5.1万〜5.4万円 62.98㎡ / 南東 | ||
6階 | 5.3万〜5.5万円 66.22㎡ / 東 | 5.3万〜5.5万円 62.98㎡ / 南 | |
7階 | 5.4万〜5.7万円 66.22㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 66.22㎡ / - | |
8階 | |||
9階 | 5.6万〜5.9万円 66.22㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 6.4万〜6.7万円 75.73㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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