アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールフォーレトバタエキヒガシ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 新池1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5K、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区新池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩9分、アクセス良好です。九州工大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 戸畑沖台店 (572 m)
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- 病院/医療10件
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- 久能医院 (110 m)
- ヘルパーステーション・けんわ戸畑 (114 m)
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- たかぎクリニック (123 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 教学寺幼稚園 (111 m)
- 三六保育所 (343 m)
- ナオミ愛児園 (408 m)
- 戸畑天使園 (419 m)
- 千防保育所 (474 m)
- 明泉寺幼稚園 (629 m)
- 西戸畑保育所 (635 m)
- はつねほいくえん (651 m)
- 牧山保育所 (766 m)
- 三六保育所 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,263万～2,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より29.4% 高い↑ 福岡県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,500万円です。専有面積は約60㎡〜約119㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.65％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,448.6万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 1,711.6万円（22.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,220万円（24.8万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 3,099.2万円（26.6万円） |
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711.6万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市戸畑区新池の売買相場 | アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)のある北九州市戸畑区新池の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.18%下落（-204万円）、前年比で＋3.07%上昇（＋34万円）しています。 |
|---|---|
| 北九州市戸畑区の売買相場 | アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)のある北九州市戸畑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.84%下落（-150.4万円）、前年比で−14.88%下落（-195.8万円）しています。 |
| 戸畑駅の売買相場 | アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)のある最寄りの戸畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.97%下落（-206.3万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋215.7万円）しています。 |
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,854.9万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,604.1万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,647.2万円 | 21.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,738.6万円 | 24.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,825.2万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,459.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,740.1万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,899.3万円 | 26.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,643.6万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920.2万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,850万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 20.1万円 |
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アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 60.15㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 76.32㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 76.32㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 89.1㎡ / 北西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 64.0㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 75.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 78.13㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 60.15㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 89.1㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 75.51㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 89.91㎡ / 南東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 60.15㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 15万〜15.7万円 115.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 嘉穂郡桂川町
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- 築上郡築上町
