サンモリッツ戸畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目12-19
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンモリッツ戸畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモリッツトバタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 新池2丁目12-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区新池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- CRAZY PANTRYイオン戸畑店 (745 m)
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- 病院/医療10件
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- ナオミ愛児園 (556 m)
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- 千防保育所 (620 m)
- 三六保育所 (724 m)
- 明泉寺幼稚園 (801 m)
- はつねほいくえん (884 m)
- 牧山保育所 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモリッツ戸畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモリッツ戸畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,082万～1,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より47.8% 高い↑ 福岡県の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンモリッツ戸畑の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンモリッツ戸畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモリッツ戸畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,580万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモリッツ戸畑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,331.3万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,457.5万円（22.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 980万円（12.1万円） |
サンモリッツ戸畑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.5万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンモリッツ戸畑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市戸畑区新池の売買相場 | サンモリッツ戸畑のある北九州市戸畑区新池の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.18%下落（-204万円）、前年比で＋3.07%上昇（＋34万円）しています。 |
|---|---|
| 北九州市戸畑区の売買相場 | サンモリッツ戸畑のある北九州市戸畑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.84%下落（-150.4万円）、前年比で−14.88%下落（-195.8万円）しています。 |
| 戸畑駅の売買相場 | サンモリッツ戸畑のある最寄りの戸畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.97%下落（-206.3万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋215.7万円）しています。 |
サンモリッツ戸畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,331.3万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,550万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,180万円 | 17.3万円 |
| 7階 | 980万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,440.7万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,180万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,403.4万円 | 24.4万円 |
サンモリッツ戸畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモリッツ戸畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモリッツ戸畑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 45.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 64.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 57.87㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 64.38㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 81.0㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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