グランビュー大谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランビュー大谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランビューオオタニ | 管理会社 | なかやしき |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 西大谷2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。スペースワールド駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡ひびき信用金庫枝光支店 (928 m)
- 公園3件
- 枝光公園 (546 m)
- 市立高峰霊園 (820 m)
- 美術の森公園 (999 m)
- コンビニ3件
- ローソン 八幡枝光二丁目店 (855 m)
- デイリーヤマザキ 八幡枝光店 (912 m)
- セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店 (975 m)
- スーパー1件
- SPINA(スピナ) 枝光店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立九州国際大学付属中学校 (407 m)
- 私立九州国際大学付属高校 (443 m)
- 九州国際大学付属高等学校 事務室 (486 m)
- 九州国際大学付属中学校 職員室 (486 m)
- 大谷学童保育クラブ (563 m)
- 北九州市立枝光台中学校 (575 m)
- 北九州市立枝光小学校 (616 m)
- 北九州市立大谷中学校 (658 m)
- 北九州市立ひびきが丘小学校 (664 m)
- 北九州市立 枝光児童館 (673 m)
- 公共施設/機関7件
- 戸畑消防署大谷出張所 (593 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 枝光市民センター (610 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 鞘ケ (760 m)
- 八幡東消防署枝光出張所 (760 m)
- 八幡東警察署 枝光交番 (883 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 鞘ケ谷市民センター (935 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第5分団 (981 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム戸畑大谷園 (420 m)
- 訪問介護しらかわ (431 m)
- デイサービスセンターしらかわ (431 m)
- グループホームビートルズ (548 m)
- くのう肛門・胃腸クリニック (564 m)
- 渡辺内科クリニック (609 m)
- 諸富医院 (711 m)
- 医療法人諸富医院 (712 m)
- 黒川医院 (757 m)
- デイサービスセンターきれいや (758 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第二明泉寺幼稚園 (390 m)
- 小鳩幼稚園 (627 m)
- 堂山保育所 (793 m)
- 戸畑保育所わかば園 (915 m)
- つばさ保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビュー大谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビュー大谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より3.3% 高い↑ 福岡県の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランビュー大谷の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.5万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランビュー大谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランビュー大谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,280万円です。専有面積は約68㎡〜約105㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランビュー大谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 998万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,101.1万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 1,367.7万円（16万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 2,220万円（21万円） |
グランビュー大谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,367.7万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランビュー大谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市戸畑区の売買相場 | グランビュー大谷のある北九州市戸畑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.84%下落（-150.4万円）、前年比で−14.88%下落（-195.8万円）しています。 |
|---|---|
| 枝光駅の売買相場 | グランビュー大谷のある最寄りの枝光駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.57%下落（-168万円）、前年比で＋15.0%上昇（＋207.2万円）しています。 |
グランビュー大谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,512万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 2,255万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,124万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 1,249.4万円 | 15.3万円 |
| 5階 | 1,546.5万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,008万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,529万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,158.7万円 | 14.8万円 |
| 東 | 1,587.9万円 | 17.6万円 |
| 西 | 1,282万円 | 15.1万円 |
グランビュー大谷の売却のご相談
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グランビュー大谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビュー大谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 85.94㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 105.7㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 73.0㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 85.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 73.06㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 85.94㎡ / 東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 85.04㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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