エクレール千防2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-10
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール千防2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールセンボウニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 千防1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。戸畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 明泉寺幼稚園 (446 m)
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- 教学寺幼稚園 (570 m)
- 三六保育所 (574 m)
- 宝福寺幼稚園 (733 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (759 m)
- 中原保育園 (913 m)
- ナオミ愛児園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール千防2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール千防2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～1,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より26.4% 低い↓ 福岡県の平均より56.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール千防2の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール千防2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール千防2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,348万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 920万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年1月 | 920万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 1,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | 済 |
| 2016年10月 | 1,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約69万円) | - | 済 |
| 2016年9月 | 1,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール千防2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,200.3万円（18.2万円） |
エクレール千防2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.3万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール千防2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 11.4万円 |
| 4階〜9階 | 1,256.4万円 | 19.2万円 |
| 10階〜11階 | 873.3万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 920万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,213.1万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,029.3万円 | 15.8万円 |
| 東 | 980万円 | 11.4万円 |
エクレール千防2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール千防2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 63.5㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.5㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.09㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.09㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール千防2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 63.09㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 86.0㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.1万〜6.5万円 63.02㎡ / - | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 63.09㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 69.01㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 63.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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