ライフプラザ沢見2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.5
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ沢見2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザサワミニバンカン | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 沢見2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸畑駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 戸畑天神二丁目店 (394 m)
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- ローソン 戸畑中原西店 (543 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (680 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (680 m)
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- ローソン 北九州テクノパーク店 (778 m)
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- 公共施設/機関10件
- 九州工業大学附属図書館 (309 m)
- 戸畑警察署 三六交番 (434 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 三六市民センター (465 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (702 m)
- 戸畑区保健福祉課 (738 m)
- 北九州市戸畑区役所 (739 m)
- 戸畑消防署 (757 m)
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- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (826 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (870 m)
- 病院/医療10件
- とばたクリニック (66 m)
- 末松歯科医院 (100 m)
- 戸畑共立病院 (122 m)
- 戸畑リハビリテーション病院 (141 m)
- 医療法人共愛会戸畑リハビリテーション病院 (148 m)
- のりさだ整骨院本院 (195 m)
- 湯川整骨院戸畑小芝院 (220 m)
- あまの歯科クリニック (269 m)
- 西歯科医院 (295 m)
- 近藤歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宝福寺幼稚園 (299 m)
- 中原保育園 (432 m)
- 三六保育所 (496 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (583 m)
- 戸畑天使園 (597 m)
- 千防保育所 (711 m)
- さかい川保育園 (724 m)
- 明泉寺幼稚園 (801 m)
- 三六保育所 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ沢見2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ沢見2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より27.9% 高い↑ 福岡県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフプラザ沢見2番館の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフプラザ沢見2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ沢見2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,749万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,749万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,615万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,615万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,615万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ沢見2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,560.9万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,749万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,080万円（23.6万円） |
ライフプラザ沢見2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.9万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフプラザ沢見2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市戸畑区の売買相場 | ライフプラザ沢見2番館のある北九州市戸畑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.84%下落（-150.4万円）、前年比で−14.88%下落（-195.8万円）しています。 |
|---|---|
| 九州工大前駅の売買相場 | ライフプラザ沢見2番館のある最寄りの九州工大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.25%下落（-92.3万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋8.2万円）しています。 |
ライフプラザ沢見2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,740万円 | 22.2万円 |
| 4階〜9階 | 1,590.7万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580.7万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650.7万円 | 23.5万円 |
ライフプラザ沢見2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフプラザ沢見2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.75㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ沢見2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 68.42㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 88.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 64.67㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 67.92㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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