ライフプラザ工大前2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ工大前2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザコウダイマエニバンカン | 管理会社 | 日鉄ライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 中原西1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸畑駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (369 m)
- ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園2件
- 中原新町公園 (454 m)
- 中原公園 (930 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (154 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (201 m)
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (234 m)
- ローソン 北九州テクノパーク店 (401 m)
- ローソン 戸畑天神二丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 戸畑千防3丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 戸畑中原東2丁目店 (613 m)
- ローソン 戸畑中原東三丁目店 (762 m)
- セブンイレブン 戸畑新池3丁目店 (967 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (978 m)
- スーパー2件
- SPINA(スピナ) 戸畑店 (68 m)
- サンクFC 千防店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 麻生医療福祉&観光カレッジ 戸畑校舎 (235 m)
- 北九州市立あやめが丘小学校 (341 m)
- 北九州市立 中原児童館 (418 m)
- 国立九州工業大学 (491 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (492 m)
- 北九州市立中原小学校 (608 m)
- 北九州市立飛幡中学校 (709 m)
- 北九州市立中原中学校 (795 m)
- 戸畑文化服装学院 (856 m)
- 戸畑高等専修学校 (988 m)
- 公共施設/機関7件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 三六市民センター (261 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (317 m)
- 戸畑警察署 三六交番 (436 m)
- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (438 m)
- 九州工業大学附属図書館 (512 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第4分団 (682 m)
- 戸畑消防署 (930 m)
- 病院/医療10件
- くさなぎ歯科 (81 m)
- かく歯科医院 (122 m)
- 近藤歯科医院 (186 m)
- のりさだ整骨院本院 (203 m)
- いこいの里中原 (211 m)
- 戸畑共立病院 (272 m)
- 湯川整骨院戸畑小芝院 (274 m)
- あまの歯科クリニック (287 m)
- 末松歯科医院 (319 m)
- 西歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 宝福寺幼稚園 (104 m)
- 中原保育園 (313 m)
- 三六保育所 (436 m)
- さかい川保育園 (716 m)
- 戸畑天使園 (896 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ工大前2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ工大前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より9.6% 高い↑ 福岡県の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフプラザ工大前2番館の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフプラザ工大前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ工大前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,850万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,748万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ工大前2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 971.7万円（15.2万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,497.4万円（20.2万円） |
ライフプラザ工大前2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.4万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフプラザ工大前2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市戸畑区中原西の売買相場 | ライフプラザ工大前2番館のある北九州市戸畑区中原西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-5万円）、前年比で＋14.04%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 北九州市戸畑区の売買相場 | ライフプラザ工大前2番館のある北九州市戸畑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.84%下落（-150.4万円）、前年比で−14.88%下落（-195.8万円）しています。 |
| 九州工大前駅の売買相場 | ライフプラザ工大前2番館のある最寄りの九州工大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.25%下落（-92.3万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋8.2万円）しています。 |
ライフプラザ工大前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320.8万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 967万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,115万円 | 16.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,397.8万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,264.4万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,314万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.6万円 | 18.8万円 |
ライフプラザ工大前2番館の売却のご相談
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ライフプラザ工大前2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 65.77㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ工大前2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 74.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 75.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 60.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 60.3㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 69.23㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 70.93㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 74.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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