ウィンミル中原1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-61
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィンミル中原1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンミルナカバルイチバンカン | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 中原東3丁目13-61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 西港店 共同出張所 (541 m)
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (620 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (694 m)
- 公園3件
- 櫓山荘公園 (282 m)
- 中原公園 (295 m)
- 中原新町公園 (418 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 戸畑中原東2丁目店 (168 m)
- ローソン 戸畑中原東三丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 小倉西港店 (373 m)
- ローソン 北九州テクノパーク店 (503 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (844 m)
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (850 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (976 m)
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (988 m)
- スーパー2件
- スーパーセンタートライアル 西港店 (540 m)
- SPINA(スピナ) 戸畑店 (734 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立 中原児童館 (356 m)
- 私立真颯館高校 (470 m)
- 北九州市立中原小学校 (767 m)
- 北九州市立中原中学校 (799 m)
- なかい児童クラブ (832 m)
- 北九州市立中井小学校 (875 m)
- 国立九州工業大学 (961 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (964 m)
- 北九州市立あやめが丘小学校 (969 m)
- 公共施設/機関6件
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第4分団 (228 m)
- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (672 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (711 m)
- 九州工業大学附属図書館 (909 m)
- 中井校区婦人公民館 (975 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 三六市民センター (998 m)
- 病院/医療10件
- ふじなわ歯科クリニック (519 m)
- 安藤ゆきこレディースクリニック (551 m)
- 安藤整形外科医院 (560 m)
- もうり歯科クリニック (608 m)
- 池園医院 (616 m)
- いこいの里中原 (618 m)
- 菅原眼科医院 (621 m)
- にわデンタルクリニック (630 m)
- 大野耳鼻咽喉科医院 (632 m)
- たかだ整骨院 (640 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 中原保育園 (617 m)
- さかい川保育園 (624 m)
- 北九州ソレイユ保育園 (749 m)
- 宝福寺幼稚園 (794 m)
- 光沢寺第二保育園 (905 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンミル中原1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンミル中原1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～1,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より17.5% 低い↓ 福岡県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィンミル中原1番館の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.6万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィンミル中原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンミル中原1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,898万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンミル中原1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,502.9万円（20.6万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 1,612.2万円（18.3万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,394万円（15.3万円） |
ウィンミル中原1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,612.2万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィンミル中原1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,542万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,353.1万円 | 15.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,533.7万円 | 17.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,625.5万円 | 21.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,440万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,499.9万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,569万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.9万円 | 18万円 |
| 東 | 1,589万円 | 21.9万円 |
ウィンミル中原1番館の売却のご相談
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ウィンミル中原1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 4LDK | 85.28㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 4LDK | 85.28㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 89.49㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンミル中原1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 71.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 87.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 75.42㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 91.07㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 71.46㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 87.01㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 89.49㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 71.46㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 91.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 89.49㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 73.52㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 91.07㎡ / - | ||
| 12階 | 6.4万〜6.8万円 71.46㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 87.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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