サンパーク戸畑駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパーク戸畑駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークトバタエキマエ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 中本町12-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒804-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区中本町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩5分、アクセス良好です。九州工大前駅から徒歩26分、枝光駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- (ATM)福岡ひびき信用金庫 イオン戸畑ショッピングセンター店 (124 m)
- 山口銀行 【ATMコーナー】 イオン戸畑SC (124 m)
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- 西日本シティ銀行 イオン戸畑出張所 (228 m)
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- 大分銀行戸畑支店 (360 m)
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- セブンイレブン 戸畑沖台店 (475 m)
- ファミリーマート 戸畑明治町店 (552 m)
- ファミリーマート 戸畑駅北店 (565 m)
- ファミリーマート 戸畑ZONE店 (589 m)
- スーパー8件
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- イオン 戸畑店(イオン戸畑ショッピングセンター) (191 m)
- CRAZY PANTRYイオン戸畑店 (191 m)
- わくわく広場 CRAZY PANTRY(クレイジーパントリー) イオン戸畑店 (193 m)
- 戸畑中央市場商業協同組合 (241 m)
- 有限会社江崎ストアー浅生店 (302 m)
- FCO・OP戸畑西店 (495 m)
- サンクFC 千防店 (966 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立 西戸畑児童館 (351 m)
- 北九州市立牧山小学校 (518 m)
- 北九州市立 牧山児童館 (533 m)
- 北九州市立戸畑中央小学校 (699 m)
- 北九州市立高校 (714 m)
- 北九州市立高生中学校 (796 m)
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- 公共施設/機関10件
- 戸畑警察署 戸畑駅前交番 (161 m)
- 北九州市立戸畑生涯学習センター (200 m)
- 北九州少年サポートセンターハートケア北九州 (215 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 市立消費生活センター 相談専用ダイヤ (215 m)
- ハローワーク八幡戸畑分庁舎 (215 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第2分団 (236 m)
- 戸畑警察署 (278 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第1分団 (371 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 西戸畑市民センター (475 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (675 m)
- 病院/医療10件
- 戸畑駅前セントラル歯科 (49 m)
- こぶしメンタルクリニック (62 m)
- 医療法人なかお歯科 戸畑駅前セントラル歯科 (63 m)
- なかお歯科クリニック (94 m)
- ケアサポートとばた (118 m)
- 山口歯科医院 (151 m)
- くすだ歯科医院 (161 m)
- 畠中内科クリニック (163 m)
- 医療法人 本城歯科医院 (191 m)
- 本城歯科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ナオミ愛児園 (42 m)
- 牧山保育所 (389 m)
- 教学寺幼稚園 (464 m)
- 西戸畑保育所 (477 m)
- はつねほいくえん (499 m)
- 三六保育所 (620 m)
- 千防保育所 (830 m)
- 戸畑天使園 (847 m)
- 明泉寺幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク戸畑駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク戸畑駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,792万～2,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より54.1% 高い↑ 福岡県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク戸畑駅前の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク戸畑駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク戸畑駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク戸畑駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,077.7万円（24.5万円） |
サンパーク戸畑駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,077.7万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンパーク戸畑駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,757.5万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,110万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,880万円 | 21.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,177.1万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,061.7万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,988.2万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962.7万円 | 23.4万円 |
| 東 | 2,240万円 | 26.8万円 |
サンパーク戸畑駅前の売却のご相談
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サンパーク戸畑駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.68㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.68㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク戸畑駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 71.0㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 83.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 83.93㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 83.68㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 88.65㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.9万〜10.3万円 83.68㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 84.0㎡ / 南東 | |
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 83.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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