サンモリッツ戸畑2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 6万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-28
- 交通
- JR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンモリッツ戸畑2の基本情報
建物・設備
名称 | サンモリッツトバタニ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 天神1丁目1-28 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒804-0094 | 管理員 | - |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区天神1丁目に位置する分譲マンションで、9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の戸畑駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 西日本シティ銀行戸畑支店 (815 m)
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- ファミリーマート 戸畑沖台通り店 (588 m)
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- ローソン 戸畑天神二丁目店 (663 m)
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- 有限会社江崎ストアー浅生店 (783 m)
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- 江崎ストアー (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北九州市立高校 (384 m)
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- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (903 m)
- 病院/医療10件
- 辻皮膚科医院 (68 m)
- ひでしま歯科医院 (68 m)
- 城戸内科クリニック (97 m)
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- 後藤クリニック (167 m)
- 下河辺医院 (172 m)
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- 荒井歯科医院こしば (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千防保育所 (202 m)
- 戸畑天使園 (363 m)
- 三六保育所 (390 m)
- 天籟寺保育所 (593 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (615 m)
- 教学寺幼稚園 (767 m)
- はつねほいくえん (824 m)
- 三六保育所 (934 m)
- ナオミ愛児園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモリッツ戸畑2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモリッツ戸畑2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,065万~1,500万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より32.7% 高い↑ 福岡県の平均より20.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンモリッツ戸畑2の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンモリッツ戸畑2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンモリッツ戸畑2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,490万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して+67.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンモリッツ戸畑2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 1,319.3万円(26.8万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 1,412.5万円(27万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 1,042.9万円(16.2万円) |
サンモリッツ戸畑2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,412.5万円(㎡単価27万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンモリッツ戸畑2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,279.5万円 | 24.8万円 |
5階〜6階 | 920万円 | 14.8万円 |
7階〜8階 | 1,430万円 | 27.8万円 |
9階 | 1,350万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,349.8万円 | 25.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 920万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,290.3万円 | 23.6万円 |
サンモリッツ戸畑2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモリッツ戸畑2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.32㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.32㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.32㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.32㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモリッツ戸畑2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 5万〜5.3万円 49.14㎡ / - | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 52.32㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 6.6万〜6.9万円 62.06㎡ / 南 | |
7階 | 5.6万〜5.9万円 52.32㎡ / 南 | |
8階 | 5.6万〜5.9万円 52.32㎡ / 南 | |
9階 | 7.9万〜8.3万円 69.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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