山内ヴィラージュ鴨生田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市若松区大字払川30-6
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「二島駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山内ヴィラージュ鴨生田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマウチヴィラージュカモオダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 大字払川30-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒808-0113 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区大字払川に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の二島駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA北九若松支店 (761 m)
- 福岡銀行二島支店 (832 m)
- 福岡銀行ひびきの支店 (965 m)
- 西日本シティ銀行二島支店 (983 m)
- 公園2件
- 二島西公園 (562 m)
- 本城公園 (985 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 八幡ひびき店 (606 m)
- ファミリーマート 八幡御開3丁目店 (984 m)
- スーパー2件
- サニー 二島店 (838 m)
- you meマート(ゆめマート)本城 (896 m)
- 学校/教育施設3件
- 鴨生田学童保育クラブ (729 m)
- 北九州市立鴨生田小学校 (746 m)
- 北九州市立洞北中学校 (878 m)
- 公共施設/機関6件
- 北九州市役所 上下水道局 本城浄水所 (284 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 楽翁荘 (714 m)
- 島郷出張所 (777 m)
- 若松消防署島郷出張所 (813 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 島郷市民センター (819 m)
- 北九州市立若松図書館島郷分館 (823 m)
- 病院/医療10件
- 喜楽の家デイサービスセンター (209 m)
- デイサービスあゆみ (514 m)
- 佐藤医院 (530 m)
- ケアプランセンターこぐま (761 m)
- 村井クリニック (805 m)
- ひびきの皮ふ科 (809 m)
- ミライズ整骨院 (833 m)
- ぬき歯科医院 (840 m)
- ササモト整体カイロ院 (845 m)
- おにづか歯科 (918 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 顕照寺朝日ケ丘幼稚園 (547 m)
- さくらんぼ保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山内ヴィラージュ鴨生田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山内ヴィラージュ鴨生田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より5.7% 高い↑ 福岡県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山内ヴィラージュ鴨生田の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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山内ヴィラージュ鴨生田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山内ヴィラージュ鴨生田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,498万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山内ヴィラージュ鴨生田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 780万円（11.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 795万円（10.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,217.3万円（14.9万円） |
山内ヴィラージュ鴨生田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.3万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
山内ヴィラージュ鴨生田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,014万円 | 13.1万円 |
| 3階〜4階 | 600万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 680万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 999.1万円 | 13.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 936.7万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 937.3万円 | 12.5万円 |
| 西 | 1,498万円 | 18.5万円 |
山内ヴィラージュ鴨生田の売却のご相談
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山内ヴィラージュ鴨生田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山内ヴィラージュ鴨生田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 73.45㎡ / - | 7万〜7.4万円 81.17㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 69.49㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 73.45㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 73.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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