サンライフ白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-23
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフハクサン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 白山2丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒808-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 修多羅市民センター (587 m)
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- 北九州市消防局 若松消防団 第1分団 (746 m)
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- 病院/医療10件
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- 畑保育所 (790 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ白山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 910万～1,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より8.2% 高い↑ 福岡県の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ白山の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.2万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 750万円（11.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,340.8万円（18.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,905万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,510万円（15.7万円） |
サンライフ白山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,340.8万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンライフ白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,460.9万円 | 17.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,132.2万円 | 15.6万円 |
| 9階 | 1,456.7万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,346.7万円 | 18.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,510万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,251.8万円 | 16万円 |
サンライフ白山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ白山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 65.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 69.47㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 85.88㎡ / - | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 65.43㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 76.36㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 71.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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