ペルル北湊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 福岡県北九州市若松区北湊町5-58
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル北湊の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルキタミナト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 北湊町5-58 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒808-0027 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区北湊町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡銀行 若松支店 (884 m)
- 公園2件
- 小田山公園 (573 m)
- 深町二丁目公園 (756 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 若松栄盛川町店 (401 m)
- ポプラ 若松桜町店 (450 m)
- セブンイレブン 若松桜町店 (568 m)
- セブンイレブン 若松大井戸店 (694 m)
- ローソン 若松浜町三丁目店 (708 m)
- スーパー3件
- ラ・ムー若松店 (112 m)
- マルショク 深町店 (499 m)
- うお華マルショク深町店 (515 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立 深町児童館 (378 m)
- 北九州市立若松中学校 (710 m)
- 若松中央児童クラブ (805 m)
- 福岡県立若松高校 (918 m)
- 北九州市立若松中央小学校 (921 m)
- 北九州市立深町小学校 (964 m)
- 公共施設/機関7件
- 若松警察署 栄盛川交番 (434 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第2分団 (434 m)
- 若松区公民館連合会 第9区公民館 (754 m)
- 若松消防署 (790 m)
- 北九州市役所 上下水道局北湊浄化センター (879 m)
- 若松区公民館連合会 第17区公民館 (882 m)
- 若松区公民館連合会 第3区公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人八健会ホームヘルパーセンター若松 (409 m)
- みやむら歯科医院 (412 m)
- 後藤耳鼻咽喉科医院 (416 m)
- 渡辺眼科医院 (426 m)
- 浦野歯科医院 (435 m)
- 大安部外科医院 (436 m)
- ケイズ歯科・矯正歯科クリニック深町 (480 m)
- ひびき荘第2デイサービスセンター (502 m)
- 竹中歯科医院 (511 m)
- 大村内科医院 (567 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 神愛幼稚園 (322 m)
- あおぞら保育所 (521 m)
- 深町どんぐりの森保育所 (629 m)
- 若松コスモス保育所 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル北湊の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル北湊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より8.3% 高い↑ 福岡県の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル北湊の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.3万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル北湊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル北湊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,150万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル北湊の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,096.7万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 810万円（11.1万円） |
ペルル北湊の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,096.7万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル北湊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,021.3万円 | 14.9万円 |
| 3階〜4階 | 871.7万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 746.7万円 | 10.7万円 |
| 6階〜7階 | 830万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 948.2万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 853万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.6万円 | 13.1万円 |
ペルル北湊の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル北湊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.3万円 | 4DK | 68.6㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 6.3万円 | 4DK | 68.6㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 6.3万円 | 4DK | 68.6㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル北湊の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 68.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 74.13㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 68.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 68.6㎡ / - | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 74.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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