グランドパレスアクアガーデン若松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
8階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 8階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレスアクアガーデン若松の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスアクアガーデンワカマツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 本町1丁目11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒808-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸畑駅北 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- 西日本シティ銀行 若松区役所 (ATM) (348 m)
- 福岡中央銀行若松支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ若松内出張所(ATM) (391 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ若松 (ATM) (396 m)
- 西日本シティ銀行若松支店 (407 m)
- 福岡ひびき信用金庫若松支店 (486 m)
- 北九州銀行 若松支店 (502 m)
- 西日本シティ銀行 産業医科大学若松病院 (ATM) (557 m)
- 福岡銀行 若松支店 (683 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 若松浜町店 (466 m)
- ファミリーマート JR若松駅店 (599 m)
- ファミリーマート 戸畑駅北店 (650 m)
- セブンイレブン 若松白山店 (766 m)
- デイリーヤマザキ 南鳥旗店 (863 m)
- ローソン 若松浜町三丁目店 (913 m)
- ファミリーマート JR戸畑駅店 (955 m)
- ファミリーマート 戸畑明治町店 (959 m)
- セブンイレブン 若松大井戸店 (965 m)
- セブンイレブン 若松桜町店 (999 m)
- スーパー5件
- サンリブ若松店 (424 m)
- 中央ショッパーズ (426 m)
- HalloDay(ハローデイ) 若松店 (801 m)
- わくわく広場 CRAZY PANTRY(クレイジーパントリー) イオン戸畑店 (997 m)
- カフェファディイオン戸畑店 (999 m)
- 学校/教育施設4件
- 若松中央児童クラブ (770 m)
- 北九州市立若松中央小学校 (811 m)
- 北九州市立 高塔児童館 (813 m)
- 北九州市立修多羅小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 地域・人づくり部旧古河鉱業若松ビル (26 m)
- 北九州市役所 港湾空港局 港営部港営課洞海業務係 (51 m)
- ハローワーク若松 (123 m)
- 若松税務署 (124 m)
- 北九州市役所 産業経済局 総務政策部渡船事業所若松待合所 (178 m)
- 北九州市若松区役所 (347 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第1分団 (393 m)
- 北九州市立若松図書館 (403 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若松生涯学習センター (487 m)
- 若松警察署 駅前交番 (583 m)
- 病院/医療10件
- 木藤歯科医院 (147 m)
- なかやま歯科医院 (208 m)
- つだこどもクリニック (210 m)
- 芳野病院 (223 m)
- 笹本歯科医院 (229 m)
- 大北内科・循環器科医院 (259 m)
- 山崎歯科医院 (261 m)
- 武蔵堂整骨院 (294 m)
- 若松こころ歯科 (328 m)
- さわやか 海響館 (448 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜町幼稚園 (629 m)
- 若松コスモス保育所 (653 m)
- 若松天使園 (693 m)
- 西戸畑保育所 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスアクアガーデン若松の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスアクアガーデン若松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,615万～2,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より98.3% 高い↑ 福岡県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスアクアガーデン若松の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスアクアガーデン若松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスアクアガーデン若松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,350万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスアクアガーデン若松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,838.5万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,138.6万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,281.2万円（27.3万円） |
グランドパレスアクアガーデン若松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138.6万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドパレスアクアガーデン若松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,106.7万円 | 26.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,088.3万円 | 27.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,130万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348.7万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,897.7万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,065.8万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 24万円 |
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グランドパレスアクアガーデン若松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.42㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.4㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.66㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.66㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスアクアガーデン若松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 67.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 86.05㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 83.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 63.97㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 78.86㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 81.25㎡ / - | 8.6万〜9万円 78.6㎡ / 北 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 83.42㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 86.05㎡ / - | |
| 15階 | 8.2万〜8.6万円 68.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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