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石田スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴9件2019年12月04日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.98

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目2-1
交通
  • ＪＲ日田彦山線「石田駅」徒歩13分
築年月
1991年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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石田スカイマンションの基本情報

石田スカイマンションは、1991年12月に竣工された6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約67㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は730万～928万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イシダスカイマンション管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 下石田1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒802-0832管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり107円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日田彦山線の石田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。安部山公園駅から徒歩23分、北方駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート小倉蜷田若園1丁目店内出張所(ATM) (479 m)
    • 西日本シティ銀行 小倉南区役所 (ATM) (918 m)
  • 公園3件
    • 葉山中央公園 (863 m)
    • 横代中央公園 (866 m)
    • 湯川公園 (962 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 小倉下石田1丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 小倉下石田一丁目店 (195 m)
    • ローソン 小倉蜷田若園店 (302 m)
    • ローソン 小倉石田町店 (323 m)
    • ファミリーマート 小倉蜷田若園1丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 小倉若園4丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 小倉横代店 (962 m)
  • スーパー1件
    • スーパーセンタートライアル 石田店 (35 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州自動車大学校 (543 m)
    • 北九州市立企救中学校 (606 m)
    • 北九州市立若園小学校 (781 m)
    • 北九州市立横代中学校 (872 m)
    • 北九州市立湯川小学校 (891 m)
    • 北九州市立守恒中学校 (907 m)
    • 湯川児童クラブ (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉拘置支所 (613 m)
    • 北九州医療刑務所 (627 m)
    • 小倉少年鑑別支所 (673 m)
    • 小倉南警察署 (856 m)
    • 小倉南警察署 石田交番 (856 m)
    • 小倉南消防署 (890 m)
    • 北九州市小倉南区役所 (920 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若園市民センター (947 m)
    • 北九州市立小倉南図書館 (972 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • ひびきの郷デイサービスセンター (7 m)
    • あい歯科 (26 m)
    • ユウアンドエイチ (32 m)
    • 岩本内科医院 (33 m)
    • 石田整骨院 (56 m)
    • いしばし歯科医院 (61 m)
    • 鍋島眼科医院 (69 m)
    • 嘉武医院 (332 m)
    • 前川クリニック (429 m)
    • 横代フラワー歯科医院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • あさひ保育園 (569 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石田スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石田スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格730万～928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
36万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より40.1% 低い↓
福岡県の平均より59.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6197位
北九州市小倉南区
172棟中 147位
下石田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 石田スカイマンションの相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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石田スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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石田スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜898万円です。専有面積は約66㎡〜約67㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月898万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--
2019年10月898万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--
2019年9月898万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--
2019年7月898万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--
2019年5月898万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋67.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

石田スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件811.1万円（12.3万円）

石田スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は811.1万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

石田スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階811.1万円12.3万円
3階〜5階490万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等857.2万円12.9万円
4LDK/4SLDK等420万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西659万円10万円

石田スカイマンションの売却のご相談

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石田スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円3LDK56.2㎡5.5万円5.5万円1〜5南東
2023年4月5.5万円3LDK56.2㎡5.5万円11.0万円1〜5南東
2023年3月5.5万円3LDK56.2㎡5.5万円11.0万円1〜5南東
2017年6月6.0万円3LDK56.2㎡-12.0万円6〜10南東
2017年6月6.0万円3LDK65.17㎡-12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石田スカイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
66.15㎡ / -		6.3万〜6.6万円
66.19㎡ / 南東
3階
4階5.4万〜5.7万円
56.2㎡ / 南東
5階6.4万〜6.8万円
67.0㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
65.17㎡ / -

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