エクレールアバンセ下曽根
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1
- 交通
- JR日豊本線(西小倉-佐伯)「下曽根駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレールアバンセ下曽根の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールアバンセシモソネ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 下曽根新町4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒800-0221 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の下曽根駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行曽根支店 (335 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (391 m)
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- ハローデイ下曽根店 (188 m)
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (236 m)
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- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (448 m)
- マルショク 曽根店 (857 m)
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- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (943 m)
- 病院/医療10件
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- 木畠歯科クリニック (126 m)
- そね健康整骨院 サニーサイドモール小倉店 (236 m)
- 山口クリニック (263 m)
- 小倉オリーブ歯科・矯正歯科 (273 m)
- 金上クリニック (276 m)
- 光デンタルクリニック (308 m)
- そね健康鍼灸整骨院下曽根院 (308 m)
- 山根歯科医院 (314 m)
- しもそね眼科 (315 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 津田どれみ保育園 (320 m)
- 曽根保育園 (323 m)
- むつみ幼稚園 (345 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレールアバンセ下曽根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールアバンセ下曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,330万~1,997万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より4.4% 高い↑ 福岡県の平均より29.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレールアバンセ下曽根の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレールアバンセ下曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレールアバンセ下曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,900万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 1,890万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 1,890万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 1,890万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.84%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレールアバンセ下曽根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,714万円(24.8万円) |
71〜80㎡ | 39件 | 1,727.9万円(22.4万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 1,839.8万円(20.9万円) |
91〜100㎡ | 10件 | 1,890万円(20.8万円) |
エクレールアバンセ下曽根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.9万円(㎡単価22.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレールアバンセ下曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,515万円 | 19.6万円 |
4階〜6階 | 1,767.2万円 | 22.8万円 |
7階〜9階 | 1,849.7万円 | 21.6万円 |
10階〜12階 | 1,749.9万円 | 22.4万円 |
13階〜15階 | 2,100万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,722.7万円 | 22.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,746.2万円 | 22.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,890万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,797.7万円 | 22.4万円 |
東 | 1,764.7万円 | 22.8万円 |
エクレールアバンセ下曽根の売却のご相談
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エクレールアバンセ下曽根の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレールアバンセ下曽根の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 8.2万〜8.6万円 77.33㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 8.3万〜8.7万円 77.44㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 9.7万〜10.2万円 87.82㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 7.6万〜7.9万円 69.19㎡ / - | ||
11階 | 8.5万〜8.9万円 77.33㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 90.81㎡ / 南 | |
12階 | 8.8万〜9.2万円 77.33㎡ / 南 | ||
13階 | |||
14階 | |||
15階 | 10.6万〜11.1万円 94.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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