• 検索結果がここに表示されます

グランドパレスルミネス下曽根駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴60件2024年03月04日更新
家賃相場7.1万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩5分
築年月
2010年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランドパレスルミネス下曽根駅前の基本情報

グランドパレスルミネス下曽根駅前は、第一交通産業によって2010年03月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万～2,619万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスルミネスシモソネエキマエ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 下曽根新町9-10管理形態委託
郵便番号〒800-0221管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり76円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩5分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区下曽根新町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 福岡銀行曽根支店 (94 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (178 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (194 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (253 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (652 m)
    • JA北九曽根支店 (702 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (773 m)
    • レイクALSA 葛原自動契約コーナー (819 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (122 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (144 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (248 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (322 m)
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (359 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 小倉田原新町店 (478 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (548 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (723 m)
    • ローソン 小倉田原三丁目店 (747 m)
  • スーパー5件
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (185 m)
    • ハローデイ下曽根店 (197 m)
    • マルキョウ 曽根店 (442 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (656 m)
    • マルショク 曽根店 (886 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 北九州市立田原小学校 (446 m)
    • こどもサポート教室きらり小倉南校 (687 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小倉南年金事務所 (323 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (369 m)
    • 下曽根公民館 (578 m)
    • 津田新町公民館 (621 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (736 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (792 m)
    • 曽根出張所 (800 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (874 m)
    • 小倉南消防署新曽根出張所 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口クリニック (56 m)
    • 金上クリニック (72 m)
    • 木畠歯科クリニック (148 m)
    • 小倉オリーブ歯科・矯正歯科 (173 m)
    • 上田惠亮整形外科医院 (174 m)
    • そね健康整骨院 サニーサイドモール小倉店 (185 m)
    • しもそね眼科 (202 m)
    • くめ歯科クリニック (214 m)
    • 東洋鍼灸整骨院 (215 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス曽根 (227 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 曽根保育園 (407 m)
    • 津田どれみ保育園 (497 m)
    • むつみ幼稚園 (530 m)
    • 曽根ひかり幼稚園 (805 m)
    • ひかり保育園 (832 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランドパレスルミネス下曽根駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスルミネス下曽根駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～2,619万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より58.1% 高い↑
福岡県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2588位
北九州市小倉南区
172棟中 13位
下曽根新町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレスルミネス下曽根駅前の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランドパレスルミネス下曽根駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランドパレスルミネス下曽根駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東-
2024年2月1,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東-
2022年1月2,530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南東済
2021年12月2,530万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南東済
2021年4月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスルミネス下曽根駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件1,614.9万円（29.1万円）
61〜70㎡17件2,116.2万円（30.7万円）
71〜80㎡7件2,441.4万円（31.8万円）
81〜90㎡5件2,564万円（31万円）

グランドパレスルミネス下曽根駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614.9万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,699.3万円29.9万円
4階〜6階1,899万円28.8万円
7階〜9階2,052.9万円30.5万円
10階〜12階1,932.8万円29.8万円
13階〜14階2,081.7万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,630万円31.6万円
2LDK/2SLDK等1,637.5万円29.1万円
3LDK/3SLDK等2,156.7万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,596.7万円32万円
5LDK/5SLDK等2,500万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,894.7万円30.2万円
東1,653.3万円28.2万円
北/北東/北西1,898万円27.2万円

グランドパレスルミネス下曽根駅前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランドパレスルミネス下曽根駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.7万円1LDK51.66㎡-17.4万円11〜15-
2023年2月8.7万円1LDK51.66㎡-17.4万円11〜15-
2023年1月8.7万円2LDK51.66㎡26.1万円-1〜5南
2020年3月10.5万円3LDK68.88㎡-21.0万円1〜5南
2020年2月10.5万円3LDK68.88㎡-21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
68.88㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
54.12㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
51.66㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.4万円
56.1㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
69.7㎡ / 南西
6階11.1万〜11.6万円
69.0㎡ / 南西
7階11.3万〜11.9万円
68.88㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
58.65㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
83.0㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
78.4㎡ / 南東
9階
10階9.8万〜10.3万円
58.65㎡ / 南		12万〜12.6万円
73.95㎡ / -
11階
12階13.6万〜14.2万円
82.55㎡ / -
13階8.6万〜9万円
51.66㎡ / 南西
14階9.3万〜9.8万円
56.1㎡ / -		11.6万〜12.1万円
69.7㎡ / -		11.6万〜12.1万円
69.7㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県北九州市小倉南区の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

北九州市小倉南区の他のエリアから中古マンションを探す

北九州市小倉南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる