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グランドパレスルミネス下曽根駅前

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,710万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

住所
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「下曽根駅」徒歩5分
築年数
2010年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレスルミネス下曽根駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より20.4% 高い↑
北九州市小倉南区の平均より76.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1731位
北九州市小倉南区
153棟中 5位
下曽根新町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドパレスルミネス下曽根駅前の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円
  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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グランドパレスルミネス下曽根駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,550万円〜1,710万円対前年同月比1,550万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)北東-
2017年7月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)北東-
2017年1月1,630万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)南西-
2016年8月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2016年7月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)--

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グランドパレスルミネス下曽根駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.7万円1LDK56.0㎡-17.4万円11〜15南西
2017年5月8.7万円1LDK56.1㎡-17.4万円11〜15-
2017年4月8.7万円1LDK56.1㎡-17.4万円11〜15南東
2017年3月8.7万円1LDK56.1㎡-17.4万円11〜15-
2016年4月8.7万円2LDK51.66㎡26.1万円-1〜5南西
2016年3月8.7万円2LDK51.66㎡26.1万円-1〜5
2015年6月9.0万円2LDK51.7㎡-18.0万円1〜5-
2014年9月12.0万円3LDK68.16㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2014年9月8.7万円2LDK51.66㎡26.1万円-1〜5南西
2013年6月7.1万円2SLDK58.65㎡21.3万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.9万円〜7.6万円
51.66㎡ / 南西
4階
5階7.6万円〜8.4万円
56.1㎡ / 南西
9.4万円〜10.4万円
69.7㎡ / 南西
6階9.4万円〜10.4万円
69.0㎡ / 南西
7階9.6万円〜10.6万円
68.88㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
56.1㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
83.0㎡ / 南東
9階
10階8.3万円〜9.2万円
58.65㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
68.16㎡ / 南西
11階
12階
13階7.3万円〜8.0万円
51.66㎡ / 南西
14階7.9万円〜8.8万円
56.1㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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グランドパレスルミネス下曽根駅前の基本情報

福岡県北九州市小倉南区下曽根新町に位置するマンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の下曽根駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドパレスルミネスシモソネエキマエ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 下曽根新町9-10管理形態委託
郵便番号〒800-0221管理員日勤
築年数2010年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、5LK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「下曽根駅」徒歩5分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行曽根支店 (94 m)
    • ファミリーマート小倉下曽根駅南 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (178 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (194 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (253 m)
    • 小倉下曽根郵便局 (396 m)
    • ファミリーマート小倉下曽根1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 小倉田原郵便局 (443 m)
    • ファミリーマート小倉田原新町 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
  • コンビニ10件
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    • ポプラ 曽根駅前店 (344 m)
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (359 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 小倉曽根店 (448 m)
    • ファミリーマート 小倉田原新町店 (480 m)
    • セブンイレブン 小倉東高前店 (591 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (723 m)
  • スーパー5件
    • ハローデイ 下曽根店 (68 m)
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (185 m)
    • ハローデイ下曽根店 (197 m)
    • マルキョウ 曽根店 (443 m)
    • マルショク 曽根店 (886 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 北九州市立田原小学校 (447 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小倉南年金事務所 (323 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (368 m)
    • 下曽根公民館 (577 m)
    • 津田新町公民館 (622 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (735 m)
    • 曽根出張所 (783 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (791 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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