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サンパーク守恒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴35件2023年03月03日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩9分
築年月
2001年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク守恒の基本情報

サンパーク守恒は、2001年10月に竣工された総戸数105戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,631万～1,970万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークモリツネ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒3丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒802-0972管理員巡回
築年月2001年10月管理費1㎡あたり47円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩9分、アクセス良好です。競馬場前駅から徒歩13分、徳力公団前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 福岡銀行守恒支店 (220 m)
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (330 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (370 m)
    • JA北九石田支店 (993 m)
  • 公園1件
    • 葉山中央公園 (424 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (428 m)
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (520 m)
    • ローソン 小倉星和台一丁目店 (539 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 小倉南店 (476 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立守恒中学校 (426 m)
    • 北九州市立守恒小学校 (680 m)
    • なのはな学童保育 (691 m)
    • 守恒学童保育クラブ (788 m)
    • 北九州市立大学 北方キャンパス 時間外問い合わせ・防災センター (832 m)
    • 北九州市立大学北方キャンパス (897 m)
    • 北九州市立徳力小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小倉南警察署 守恒交番 (200 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (361 m)
    • 小倉少年鑑別支所 (705 m)
    • 北九州医療刑務所 (784 m)
    • 小倉拘置支所 (788 m)
    • 陸上自衛隊 小倉駐屯地 (889 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部北九州出張所 (889 m)
    • 小倉南警察署 石田交番 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤ひげ整骨院 (186 m)
    • 森田医院 (209 m)
    • せと歯科医院 (262 m)
    • もりつね鍼灸整骨院 (287 m)
    • あみと小児科医院 (290 m)
    • 政所クリニック (291 m)
    • ヘルパーステーションミナミ (320 m)
    • きただ歯科永冨医院 (331 m)
    • くまがい内科クリニック (343 m)
    • 川崎歯科医院 (347 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 星和台幼稚園 (316 m)
    • 守恒保育園 (334 m)
    • 山の手学院幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク守恒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク守恒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,631万～1,970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より19.3% 高い↑
福岡県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4111位
北九州市小倉南区
172棟中 46位
守恒
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク守恒の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク守恒の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク守恒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,180万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年2月1,800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年1月1,800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-
2022年12月1,800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-
2022年11月1,798万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク守恒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件1,982.9万円（26.1万円）
81〜90㎡11件2,039.1万円（23.4万円）

サンパーク守恒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.9万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク守恒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,080万円23.2万円
4階〜6階1,976.1万円25.8万円
7階〜11階2,100万円24.2万円
12階〜13階1,942.5万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,971.8万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,094.3万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982.5万円25万円
北/北東/北西2,098万円27.1万円

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サンパーク守恒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK77.14㎡-20.0万円1〜5-
2023年5月10.0万円3LDK77.14㎡-20.0万円1〜5-
2023年5月11.0万円3LDK77.14㎡-22.0万円1〜5南西
2023年4月11.0万円3LDK77.14㎡-22.0万円1〜5-
2023年4月10.0万円3LDK77.14㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク守恒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
94.29㎡ / 南東
3階10.4万〜10.9万円
77.14㎡ / 南西
4階
5階10.5万〜11.1万円
77.46㎡ / 南西
6階11.9万〜12.4万円
87.0㎡ / -
7階
8階
9階
10階12.1万〜12.7万円
86.72㎡ / 南西
11階
12階
13階12.5万〜13.2万円
86.72㎡ / 南

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