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ソリーナ守恒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴12件2022年05月27日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.4

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩4分
築年月
1995年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソリーナ守恒の基本情報

ソリーナ守恒は、1995年07月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,122万～1,290万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソリーナモリツネ管理会社日本不動産流通
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒本町1丁目5-10管理形態-
郵便番号〒802-0971管理員-
築年月1995年7月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。徳力公団前駅から徒歩11分、競馬場前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (366 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (504 m)
    • 福岡銀行守恒支店 (532 m)
    • ファミリーマート小倉守恒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (772 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (932 m)
  • 公園1件
    • 紫川河畔公園 (727 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (167 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (292 m)
    • セブンイレブン 小倉徳力新町店 (343 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 小倉南方二丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (812 m)
    • ローソン 小倉徳力店 (829 m)
    • ローソン 小倉星和台一丁目店 (936 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 小倉南店 (372 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (764 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (920 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 北九州市立徳力小学校 (263 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (794 m)
    • 北九州市立 徳力児童館 (844 m)
    • なのはな学童保育 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 小倉南警察署 守恒交番 (530 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター (579 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (811 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (812 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • せんじゅ歯科・こども歯科 (112 m)
    • 守恒レディースクリニック (174 m)
    • たかはし歯科医院 (209 m)
    • 聖和クリニック (248 m)
    • 東和病院 (252 m)
    • なんだて内科循環器科 (313 m)
    • さくら整骨院 (342 m)
    • 鎌田鍼灸整骨院 (353 m)
    • ヘルパーステーションミナミ (362 m)
    • きただ歯科永冨医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 山の手学院幼稚園 (283 m)
    • 守恒保育園 (376 m)
    • 広徳保育園 (710 m)
    • 徳力団地幼稚園 (740 m)
    • 星和台幼稚園 (860 m)
    • 守恒さくら保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソリーナ守恒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソリーナ守恒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,122万～1,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より1.2% 高い↑
福岡県の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4890位
北九州市小倉南区
172棟中 78位
守恒本町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソリーナ守恒の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ソリーナ守恒の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソリーナ守恒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,260万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,260万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)北西-
2016年11月1,100万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)西-
2016年11月1,100万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)西済
2016年10月1,150万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)西-
2016年10月1,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソリーナ守恒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,161.4万円（18.4万円）

ソリーナ守恒の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.4万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソリーナ守恒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,155.6万円18.4万円
3階〜4階890万円14.1万円
5階〜6階1,130万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,136.9万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,148万円17万円
西1,112.8万円17.8万円
北/北東/北西1,218.7万円19.1万円

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ソリーナ守恒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円3LDK70.72㎡36.0万円-1〜5南西
2017年4月9.0万円3LDK70.72㎡36.0万円-1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK70.72㎡36.0万円-1〜5-
2017年2月8.0万円3LDK67.52㎡24.0万円-6〜10北西
2017年2月9.0万円3LDK70.72㎡36.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソリーナ守恒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
62.04㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
63.0㎡ / 西
3階
4階7.2万〜7.6万円
63.0㎡ / 西
5階8.4万〜8.8万円
70.72㎡ / -
6階7.6万〜8万円
67.52㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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