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ビブレマンション津田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
3階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円3階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴51件2022年05月27日更新
家賃相場5万 〜 5.3万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％3階, 4DK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.81

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩29分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビブレマンション津田の基本情報

ビブレマンション津田は、1989年03月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4DK、4DKDK、4LDK、5DK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は536万～672万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビブレマンションツダ管理会社フジメンテナンス
住所福岡県 北九州市小倉南区 津田南町21-11管理形態委託
郵便番号〒800-0248管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり97円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建6階建間取り3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区津田南町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 長野緑地 (764 m)
    • 文化記念公園 (788 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 小倉長野店 (692 m)
    • ファミリーマート 小倉津田バイパス店 (782 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 北九州市立貫小学校 (618 m)
    • 貫学童保育クラブ (775 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 文化 (906 m)
  • 病院/医療7件
    • さわやか螢風館 (191 m)
    • べっぷデイセンター (381 m)
    • 愛と感動のデイサービス (554 m)
    • スマイルケアセンター 訪問看護ステーション (839 m)
    • デイサービスセンターヴァイオリン (883 m)
    • ケアプランピアノ (883 m)
    • 安夢住ケアセンター (981 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みずほ野保育園 (718 m)
    • 北九州市立 第2緑地保育センター・もりのいえ (767 m)
    • 小倉瞳幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビブレマンション津田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビブレマンション津田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格536万～672万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
26万円 〜 26万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より57.4% 低い↓
福岡県の平均より71.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6521位
北九州市小倉南区
172棟中 168位
津田南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ビブレマンション津田の相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    26万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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ビブレマンション津田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
470万〜500万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビブレマンション津田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜968万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月550万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)南-
2020年10月580万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)--
2020年10月580万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)--
2020年8月580万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)--
2019年6月590万円6〜104DKDK約76㎡ (約23坪)約7万円 (約25万円)南済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビブレマンション津田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件646.1万円（9.4万円）
71〜80㎡22件598.6万円（7.9万円）
81〜90㎡1件790万円（9.4万円）

ビブレマンション津田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.1万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビブレマンション津田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市小倉南区の売買相場ビブレマンション津田のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。
下曽根駅の売買相場ビブレマンション津田のある最寄りの下曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.92%上昇（＋173.8万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋28万円）しています。

ビブレマンション津田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階572.5万円8.2万円
3階615万円8.4万円
4階〜5階540万円7.3万円
6階648.6万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等909.7万円12.9万円
4LDK/4SLDK等584.2万円8.1万円
5LDK/5SLDK等620万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西635.8万円8.8万円

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ビブレマンション津田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円
物件の参考家賃3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.1万〜1.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円4LDK71.48㎡5.0万円5.0万円6〜10南
2017年5月5.0万円4LDK71.48㎡5.0万円5.0万円6〜10南
2017年4月5.0万円4DK71.48㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年3月5.2万円3LDK77.7㎡-10.4万円1〜5-
2017年3月5.0万円4DK71.48㎡5.0万円5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビブレマンション津田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.4万円
68.49㎡ / -
2階4.4万〜4.6万円
69.16㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
84.05㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
68.49㎡ / 南
4階1.1万〜1.2万円
18.74㎡ / -		4.9万〜5.1万円
77.7㎡ / -
5階5.1万〜5.3万円
80.0㎡ / -
6階4.4万〜4.6万円
68.49㎡ / 南東		4.7万〜4.9万円
71.48㎡ / 南

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