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グランドパレスピエーリ安部山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴28件2022年12月06日更新
家賃相場10.5万 〜 11.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％3階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩9分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレスピエーリ安部山公園の基本情報

グランドパレスピエーリ安部山公園は、第一交通産業によって2004年03月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,265万～1,726万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスピエーリアベヤマコウエン管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 湯川4丁目20-26管理形態委託
郵便番号〒800-0257管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 北九州銀行葛原支店 (831 m)
    • 福岡銀行小倉東支店 (888 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめマート小倉東店 (ATM) (910 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめマート小倉東店内出張所(ATM) (915 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 安部山公園 (230 m)
  • コンビニ4件
    • チェリースロープ (93 m)
    • ファミリーマート 小倉安部山入口店 (306 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (410 m)
    • ローソン 小倉南葛原五丁目店 (679 m)
  • スーパー1件
    • サンリブシティ小倉店 (986 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西日本看護専門学校 (447 m)
    • 北九州市立葛原小学校 (867 m)
    • 北九州市立湯川中学校 (967 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (471 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (483 m)
    • 湯川区公民館 (649 m)
    • 小倉南警察署 葛原交番 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 北九州湯川病院 (227 m)
    • おかべクリニック (340 m)
    • 歯科Uクリニック (347 m)
    • 北九州安部山公園病院 (366 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ヘルスケアホーム湯川 (410 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス湯川 (410 m)
    • ニチイケアセンター 小倉南 (418 m)
    • 湯川整骨院 (422 m)
    • 泉歯科医院 (506 m)
    • ヘルパーステーション虹の里 (540 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 北九州病院わかば保育園 (312 m)
    • 聖母園 (332 m)
    • 認定こども園清和幼稚園 (551 m)
    • 日豊保育園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスピエーリ安部山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスピエーリ安部山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,265万～1,726万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 64万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より0.6% 高い↑
福岡県の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4938位
北九州市小倉南区
172棟中 81位
湯川
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレスピエーリ安部山公園の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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グランドパレスピエーリ安部山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスピエーリ安部山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,920万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,780万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済
2022年10月1,780万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済
2022年9月1,850万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年8月1,850万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年9月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスピエーリ安部山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,780万円（26.1万円）
71〜80㎡8件1,482.5万円（20.4万円）
81〜90㎡26件1,700.8万円（20.8万円）

グランドパレスピエーリ安部山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700.8万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレスピエーリ安部山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市小倉南区の売買相場グランドパレスピエーリ安部山公園のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。
安部山公園駅の売買相場グランドパレスピエーリ安部山公園のある最寄りの安部山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.85%上昇（＋34万円）、前年比で−27.28%下落（-175.2万円）しています。

グランドパレスピエーリ安部山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,603.9万円20.3万円
3階1,330万円17.7万円
4階1,815万円26.1万円
5階〜6階1,867.5万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,602万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,679.1万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700.7万円21.3万円
東1,680万円20.9万円
北/北東/北西1,735万円21.4万円

グランドパレスピエーリ安部山公園の売却のご相談

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グランドパレスピエーリ安部山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.5万円4LDK80.22㎡-21.0万円1〜5-
2017年3月10.5万円4LDK80.22㎡-21.0万円1〜5-
2017年2月10.5万円4LDK80.22㎡-21.0万円1〜5-
2017年1月10.5万円4LDK80.22㎡-21.0万円1〜5南東
2016年12月10.5万円4LDK80.22㎡-21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスピエーリ安部山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
80.92㎡ / 北西		9.6万〜10.1万円
81.0㎡ / 南西
2階8.6万〜9万円
71.01㎡ / -		10万〜10.5万円
80.22㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
75.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
80.22㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
71.01㎡ / 南
5階
6階11.1万〜11.6万円
89.0㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
86.56㎡ / 南西

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