フォーレスト安部山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年02月28日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.36
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30
- 交通
- JR日豊本線(西小倉-佐伯)「安部山公園駅」徒歩1分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーレスト安部山の基本情報
建物・設備
名称 | フォーレストアベヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 湯川5丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒800-0257 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の安部山公園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (631 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉 (ATM) (693 m)
- 北九州銀行葛原支店 (715 m)
- 福岡銀行小倉東支店 (775 m)
- 西日本シティ銀行 ゆめマート小倉東店 (ATM) (781 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめマート小倉東店内出張所(ATM) (782 m)
- 公園2件
- 湯川公園 (596 m)
- 安部山公園 (692 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 小倉安部山入口店 (193 m)
- チェリースロープ (499 m)
- ローソン 小倉南葛原五丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 小倉横代店 (791 m)
- ローソン 小倉横代東町店 (833 m)
- スーパー2件
- サンリブシティ小倉店 (666 m)
- HalloDay(ハローデイ) 横代店 (800 m)
- 学校/教育施設6件
- 西日本看護専門学校 (122 m)
- 北九州市立湯川中学校 (519 m)
- 北九州市立 蜷田児童館 (783 m)
- 放課後デイサポートさぷらい (826 m)
- 湯川児童クラブ (943 m)
- 北九州市立湯川小学校 (959 m)
- 公共施設/機関4件
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (283 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (320 m)
- 湯川区公民館 (490 m)
- 小倉南警察署 葛原交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 小倉南 (49 m)
- 歯科Uクリニック (118 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ヘルスケアホーム湯川 (130 m)
- 北九州ヘルスケアサービス湯川 (130 m)
- 湯川整骨院 (179 m)
- ヘルパーステーション虹の里 (183 m)
- おかべクリニック (197 m)
- かん養生クリニック (301 m)
- ケアプランセンターこもれび (303 m)
- 北九州湯川病院 (319 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 北九州病院わかば保育園 (156 m)
- 聖母園 (174 m)
- 認定こども園清和幼稚園 (541 m)
- 日豊保育園 (706 m)
- 蜷田保育所 (753 m)
- あさひ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーレスト安部山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーレスト安部山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,052万~1,930万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より2.0% 低い↓ 福岡県の平均より34.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーレスト安部山の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーレスト安部山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーレスト安部山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,698万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2023年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して+5.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+56.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォーレスト安部山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 770万円(12.8万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 1,548.1万円(24.2万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1,218.2万円(15.4万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,307.5万円(16万円) |
フォーレスト安部山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548.1万円(㎡単価24.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォーレスト安部山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
北九州市小倉南区の売買相場 | フォーレスト安部山のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.27%上昇(+96.6万円)、前年比で−19.79%下落(-281.2万円)しています。 |
---|---|
安部山公園駅の売買相場 | フォーレスト安部山のある最寄りの安部山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.85%上昇(+34万円)、前年比で−27.28%下落(-175.2万円)しています。 |
フォーレスト安部山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,523.7万円 | 23.8万円 |
3階〜4階 | 1,130万円 | 14.6万円 |
5階〜6階 | 789.5万円 | 13.1万円 |
7階〜8階 | 1,235.7万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,412.2万円 | 22.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,251.3万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,371.3万円 | 19.9万円 |
フォーレスト安部山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーレスト安部山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 6.0万円 | 3DK | 64.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年2月 | 6.0万円 | 3DK | 64.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年8月 | 7.0万円 | 3DK | 64.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2014年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.75㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーレスト安部山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.4万〜5.6万円 65.12㎡ / - | ||
3階 | 4.9万〜5.2万円 58.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 92.8㎡ / 南 | |
4階 | 7.4万〜7.7万円 81.68㎡ / 南 | ||
5階 | 5.2万〜5.4万円 60.08㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 5.5万〜5.8万円 62.75㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 78.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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