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アーバン志徳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴33件2022年08月01日更新
家賃相場6万 〜 7.8万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.08

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8
交通
  • 北九州モノレール「志井駅」徒歩7分
築年月
1985年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバン志徳の基本情報

アーバン志徳は、1985年04月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約67㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は808万～923万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンシトク管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 徳力4丁目30-8管理形態委託
郵便番号〒802-0974管理員巡回
築年月1985年4月管理費1㎡あたり74円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの志井駅で徒歩7分、アクセス良好です。徳力公団前駅から徒歩8分、徳力嵐山口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (122 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (336 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (462 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 小倉徳力店 (318 m)
    • ファミリーマート 小倉徳力5丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 小倉長行東1丁目店 (959 m)
    • セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (976 m)
  • スーパー7件
    • ハローデイ サービスセンター (203 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (213 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (562 m)
    • FCO・OP志井店 (566 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (612 m)
    • スーパーとみやま 桜橋店 (726 m)
    • サンクFC 企救丘店 (919 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 村端学園預かり保育センター (357 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (478 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (481 m)
    • 北九州市立 徳力南児童館 (517 m)
    • 企救丘学童保育クラブ A (721 m)
    • 北九州市立広徳小学校 (747 m)
    • 北九州市立企救丘小学校 (763 m)
    • 広徳学童保育クラブ (808 m)
    • なのはな学童保育 (930 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (208 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (486 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (492 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第13分団 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • げんだいクリニック (73 m)
    • 堀江カイロプラクティック (77 m)
    • しらかわ歯科医院 (97 m)
    • 井上眼科医院 (120 m)
    • 行実医院 (136 m)
    • 徳原クリニック (156 m)
    • どんぐり整骨院 (157 m)
    • 猪原整形外科医院 (161 m)
    • 白石内科医院 (191 m)
    • みちおかレディースクリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 守恒さくら保育園 (242 m)
    • 志徳幼稚園 (352 m)
    • 神理幼稚園 (386 m)
    • きくが丘保育園 (397 m)
    • 学校法人神理幼稚園小規模保育園 (433 m)
    • 徳力保育所 (584 m)
    • 広徳保育園 (662 m)
    • 徳力団地幼稚園 (699 m)
    • ゆたか保育園 (807 m)
    • 徳力団地幼稚園小規模保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバン志徳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバン志徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格808万～923万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より29.6% 低い↓
福岡県の平均より53.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5918位
北九州市小倉南区
172棟中 136位
徳力
13棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバン志徳の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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アーバン志徳の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバン志徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,690万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)--
2022年6月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)--
2022年4月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2022年3月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2022年2月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋89.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバン志徳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,400万円（20.9万円）

アーバン志徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバン志徳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市小倉南区徳力の売買相場アーバン志徳のある北九州市小倉南区徳力の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−8.34%下落（-172万円）しています。
北九州市小倉南区の売買相場アーバン志徳のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。
志井（北九州高速鉄道）駅の売買相場アーバン志徳のある最寄りの志井（北九州高速鉄道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.75%下落（-59万円）、前年比で＋11.7%上昇（＋218.5万円）しています。

アーバン志徳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階680万円10.1万円
3階1,582.9万円23.5万円
4階1,280.3万円19.2万円
5階793.3万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,571.4万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,375.5万円20.6万円
4LDK/4SLDK等776万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,194万円18万円

アーバン志徳の売却のご相談

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アーバン志徳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.3万円4DK62.75㎡12.6万円-1〜5南西
2017年6月7.8万円3LDK62.75㎡15.6万円-6〜10南西
2017年6月7.8万円3LDK63.61㎡15.6万円-6〜10南東
2017年5月7.8万円3LDK62.75㎡15.6万円-6〜10南西
2017年5月7.8万円3LDK63.61㎡15.6万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバン志徳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
62.75㎡ / 南西
3階7.3万〜7.6万円
67.48㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
67.48㎡ / -		7.2万〜7.6万円
64.91㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
67.48㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
67.48㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
63.61㎡ / -

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