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グランドパレスヴァンテアン徳力

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴82件2022年08月01日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7
交通
  • 北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩7分
築年月
1997年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレスヴァンテアン徳力の基本情報

グランドパレスヴァンテアン徳力は、第一交通産業によって1997年10月に竣工された総戸数159戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,485万～2,485万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスヴァンテアントクリキ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市小倉南区 徳力4丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒802-0974管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり20円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの徳力嵐山口駅で徒歩7分、アクセス良好です。志井駅から徒歩9分、徳力公団前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (221 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (359 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (507 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 小倉徳力5丁目店 (303 m)
    • ローソン 小倉徳力店 (382 m)
    • セブンイレブン 小倉長行東1丁目店 (858 m)
    • セブンイレブン 小倉長尾5丁目店 (951 m)
    • セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (997 m)
  • スーパー7件
    • ハローデイ サービスセンター (231 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (281 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (549 m)
    • FCO・OP志井店 (552 m)
    • スーパーとみやま 桜橋店 (637 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (643 m)
    • サンクFC 企救丘店 (931 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 村端学園預かり保育センター (372 m)
    • 北九州市立 徳力南児童館 (476 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (515 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (564 m)
    • 北九州市立広徳小学校 (729 m)
    • 企救丘学童保育クラブ A (750 m)
    • 広徳学童保育クラブ (788 m)
    • 北九州市立企救丘小学校 (798 m)
    • 北九州市立広徳中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (163 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (519 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (524 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第13分団 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • げんだいクリニック (104 m)
    • 堀江カイロプラクティック (117 m)
    • 井上眼科医院 (161 m)
    • しらかわ歯科医院 (165 m)
    • 行実医院 (168 m)
    • 徳原クリニック (186 m)
    • 白石内科医院 (223 m)
    • どんぐり整骨院 (245 m)
    • 猪原整形外科医院 (256 m)
    • いけだ歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 守恒さくら保育園 (288 m)
    • 神理幼稚園 (302 m)
    • 学校法人神理幼稚園小規模保育園 (352 m)
    • 志徳幼稚園 (367 m)
    • きくが丘保育園 (469 m)
    • 徳力保育所 (537 m)
    • 広徳保育園 (699 m)
    • 徳力団地幼稚園 (730 m)
    • ゆたか保育園 (798 m)
    • 徳力団地幼稚園小規模保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスヴァンテアン徳力の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスヴァンテアン徳力の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,485万～2,485万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より23.7% 高い↑
福岡県の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3922位
北九州市小倉南区
172棟中 38位
徳力
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレスヴァンテアン徳力の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランドパレスヴァンテアン徳力の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑1,650万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスヴァンテアン徳力の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,448万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)--
2022年6月1,448万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)--
2022年4月1,498万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)北済
2022年3月1,498万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)北済
2022年2月1,498万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)北済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスヴァンテアン徳力の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,516.7万円（22.3万円）
71〜80㎡67件1,439.8万円（19.4万円）
81〜90㎡4件1,775万円（20.3万円）
91〜100㎡1件1,550万円（17万円）

グランドパレスヴァンテアン徳力の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,439.8万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレスヴァンテアン徳力の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,260万円17.4万円
4階〜6階1,310万円17.9万円
7階〜9階1,388.8万円19.4万円
10階〜11階1,559.6万円21万円
12階〜13階1,478.8万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,208万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,444.5万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,449.8万円19.1万円
5LDK/5SLDK等1,175万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,438万円19.8万円
東1,436.7万円19.7万円
北/北東/北西1,472.5万円19.7万円

グランドパレスヴァンテアン徳力の売却のご相談

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グランドパレスヴァンテアン徳力の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円4LDK74.0㎡34.5万円-6〜10南東
2017年6月9.8万円3LDK73.48㎡39.2万円-11〜15南東
2017年5月11.5万円4LDK74.0㎡34.5万円-6〜10南東
2017年5月9.8万円3LDK73.48㎡39.2万円-11〜15南
2017年4月11.5万円4LDK74.0㎡34.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスヴァンテアン徳力の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
71.12㎡ / 南東		9.5万〜10万円
74.0㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
65.96㎡ / 北東		12.1万〜12.7万円
91.35㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
72.12㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
73.48㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
75.0㎡ / -
6階10.5万〜11万円
77.88㎡ / 南
7階9.1万〜9.6万円
69.29㎡ / -		9.8万〜10.3万円
73.72㎡ / 南東
8階9.7万〜10.2万円
73.48㎡ / -
9階9.7万〜10.2万円
73.0㎡ / -		10万〜10.5万円
74.75㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
70.18㎡ / -		9万〜9.4万円
66.88㎡ / 南東		9.9万〜10.3万円
77.43㎡ / 北西
11階9万〜9.4万円
70.18㎡ / 北東		9.6万〜10.1万円
77.43㎡ / 北
12階9.5万〜10万円
70.18㎡ / 南東		10万〜10.5万円
73.72㎡ / -
13階10万〜10.5万円
73.48㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
77.43㎡ / 東

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