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リーセント小倉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴66件2022年12月22日更新
家賃相場6.3万 〜 10万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.23

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35
交通
  • 北九州モノレール「北方駅」徒歩7分
築年月
1996年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リーセント小倉の基本情報

リーセント小倉は、1996年11月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,017万～1,236万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーセントコクラ管理会社北九州ふよう
住所福岡県 北九州市小倉南区 北方1丁目9-35管理形態委託
郵便番号〒802-0841管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり48円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区北方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの北方駅で徒歩7分、アクセス良好です。競馬場前駅から徒歩11分、城野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 小倉南区役所 (ATM) (378 m)
    • 福岡ひびき信用金庫北方支店 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート小倉蜷田若園1丁目店内出張所(ATM) (797 m)
    • ファミリーマート北九大西 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 保健医療ビジネス小倉病院売店 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 城野 共同出張所 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ドラッグイレブン北方店 (258 m)
    • ローソン 小倉医療センター店 (268 m)
    • セブンイレブン 北九大前店 (293 m)
    • セブンイレブン 小倉北方1丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 小倉北方小学校前店 (306 m)
    • ファミリーマート 北九大西店 (424 m)
    • セブンイレブン 小倉若園4丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 小倉北方3丁目店 (565 m)
    • ローソン 小倉若園三丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 小倉蜷田若園1丁目店 (794 m)
  • スーパー2件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 城野店 (575 m)
    • you meマート(ゆめマート)若園 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立北九州高校 (187 m)
    • 北九州市立北方小学校 (280 m)
    • 専門学校北九州看護大学校 (311 m)
    • 北九州市立特別支援教育相談センター (410 m)
    • 北九州市立小倉総合特別支援学校 (411 m)
    • 北九州市立小倉南特別支援学校 (415 m)
    • 北九州市立大学北方キャンパス (534 m)
    • 北九州市立大学 北方キャンパス 時間外問い合わせ・防災センター (627 m)
    • 北九州市立企救中学校 (683 m)
    • 北九州市立 若園児童館 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉南警察署 北方交番 (73 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第1分団 (74 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 北方市民センター (116 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 小倉南生涯学習センター 北方分館 (364 m)
    • 北九州市立小倉南図書館 (376 m)
    • 北九州市小倉南区役所 (378 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若園市民センター (382 m)
    • 小倉南消防署 (415 m)
    • 小倉南警察署 (421 m)
    • 北九州市立大学学術情報総合センター図書館 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • きたやま乳腺クリニック (111 m)
    • 宮崎医院 (153 m)
    • きたじま整骨院 (154 m)
    • 上田歯科医院 (173 m)
    • 国立病院機構 小倉医療センター (243 m)
    • かなめクリニック (270 m)
    • みはし歯科医院 (272 m)
    • 小倉医師会 介護サービス総合センター (281 m)
    • 村上歯科医院 (329 m)
    • ショートステイはるがおか (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北方保育所 (120 m)
    • 光法保育園 (274 m)
    • 北九州市立小倉南幼稚園 (294 m)
    • 国立小倉病院みどり保育園 (371 m)
    • なかよし乳児保育園 (460 m)
    • 専城乳児保育園 (461 m)
    • 北方なかよし保育園 (627 m)
    • 城野保育園 (770 m)
    • 南丘保育所 (976 m)
    • 若園保育所 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーセント小倉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーセント小倉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,017万～1,236万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より15.3% 低い↓
福岡県の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5508位
北九州市小倉南区
172棟中 117位
北方
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーセント小倉の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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リーセント小倉の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,140万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーセント小倉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,798万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2022年11月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2022年10月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2022年9月1,598万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年9月1,598万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南東済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーセント小倉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,501.9万円（21.9万円）
71〜80㎡46件1,357.3万円（18.5万円）

リーセント小倉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.3万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーセント小倉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,299.8万円19.2万円
4階〜6階1,507.8万円21.6万円
7階〜9階1,172.5万円15.8万円
10階〜12階1,329.6万円18.2万円
13階〜15階1,434.3万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,347.5万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,437.1万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,386万円19.4万円
東1,798万円25.9万円

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リーセント小倉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月10.0万円3LDK74.8㎡-10.0万円1〜5南東
2020年11月10.0万円3LDK74.8㎡-10.0万円1〜5南東
2020年10月10.0万円3LDK74.8㎡-10.0万円1〜5南東
2020年9月10.0万円3LDK74.8㎡-10.0万円1〜5南東
2020年8月10.0万円3LDK74.8㎡-10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーセント小倉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
74.8㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
69.33㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
65.13㎡ / 東
3階
4階9.2万〜9.6万円
69.33㎡ / -
5階9.5万〜9.9万円
69.33㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
70.4㎡ / 南東
7階8.9万〜9.4万円
66.0㎡ / 南東
8階9.4万〜9.8万円
69.3㎡ / -		10.7万〜11.3万円
79.0㎡ / 南東
9階10.7万〜11.3万円
79.0㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
73.43㎡ / 南東
11階
12階10.3万〜10.8万円
73.04㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
73.43㎡ / 南東
13階10.2万〜10.7万円
73.04㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
74.8㎡ / -
14階9.7万〜10.2万円
69.3㎡ / 南東
15階10.3万〜10.8万円
73.43㎡ / -

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