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トーカンマンション北九大前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴207件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.03

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10
交通
  • 北九州モノレール「北方駅」徒歩5分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション北九大前の基本情報

トーカンマンション北九大前は、地産トーカンによって1990年02月に竣工された総戸数102戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は560万～1,465万円、参考相場単価は11万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションキタキュウダイマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所福岡県 北九州市小倉南区 北方2丁目24-10管理形態委託
郵便番号〒802-0841管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建11階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区北方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの北方駅で徒歩5分、アクセス良好です。競馬場前駅から徒歩5分、守恒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 小倉南区役所 (ATM) (640 m)
    • ファミリーマート北九大西 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 福岡ひびき信用金庫北方支店 (810 m)
    • ファミリーマート小倉守恒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (908 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート小倉蜷田若園1丁目店内出張所(ATM) (935 m)
  • 公園1件
    • 紫川河畔公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北九大西店 (96 m)
    • セブンイレブン 北九大前店 (152 m)
    • ファミリーマート 小倉北方3丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 小倉北方3丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン北方店 (554 m)
    • セブンイレブン 小倉北方小学校前店 (629 m)
    • セブンイレブン 小倉北方1丁目店 (648 m)
    • ローソン 小倉医療センター店 (661 m)
    • ローソン 小倉南丘二丁目店 (769 m)
    • セブンイレブン 小倉若園4丁目店 (779 m)
  • スーパー2件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 城野店 (879 m)
    • A-プライス 小倉南店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立大学北方キャンパス (299 m)
    • 北九州市立大学 北方キャンパス 時間外問い合わせ・防災センター (327 m)
    • 北九州市立北方小学校 (485 m)
    • 福岡県立北九州高校 (493 m)
    • 専門学校北九州看護大学校 (702 m)
    • 北九州市立小倉南特別支援学校 (761 m)
    • 北九州市立企救中学校 (773 m)
    • 北九州市立特別支援教育相談センター (801 m)
    • 北九州市立小倉総合特別支援学校 (806 m)
    • 北九州日本文化学院 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市立大学学術情報総合センター図書館 (180 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 小倉南生涯学習センター 北方分館 (337 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 北方市民センター (347 m)
    • 陸上自衛隊 小倉駐屯地 (398 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部北九州出張所 (398 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第1分団 (440 m)
    • 小倉南警察署 北方交番 (450 m)
    • 小倉南警察署 (580 m)
    • 北九州市小倉南区役所 (642 m)
    • 小倉南消防署 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターことぶき (139 m)
    • ケアハウスことぶき (139 m)
    • みはし歯科医院 (235 m)
    • 宮崎医院 (246 m)
    • 上田歯科医院 (363 m)
    • きたやま乳腺クリニック (446 m)
    • 村上歯科医院 (450 m)
    • きたじま整骨院 (546 m)
    • かなめクリニック (551 m)
    • 国立病院機構 小倉医療センター (638 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 光法保育園 (128 m)
    • なかよし乳児保育園 (161 m)
    • 北方保育所 (342 m)
    • 北方なかよし保育園 (551 m)
    • 北九州市立小倉南幼稚園 (602 m)
    • 南丘保育所 (729 m)
    • 専城乳児保育園 (746 m)
    • 国立小倉病院みどり保育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション北九大前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション北九大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格560万～1,465万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 16万円
坪単価
39万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より35.5% 低い↓
福岡県の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6087位
北九州市小倉南区
172棟中 141位
北方
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション北九大前の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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トーカンマンション北九大前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション北九大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,498万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南東-
2024年3月900万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南東-
2024年2月900万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南東-
2024年1月1,050万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約39万円)南東-
2024年1月1,100万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約41万円)南東-

会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋27.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション北九大前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件944.4万円（19.2万円）
51〜60㎡26件895万円（16.9万円）
61〜70㎡47件1,091.5万円（16.7万円）
71〜80㎡88件1,115.5万円（15.4万円）
81〜90㎡27件1,134.9万円（13万円）

トーカンマンション北九大前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.5万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーカンマンション北九大前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,066万円15.9万円
4階〜5階1,107.5万円14.5万円
6階〜7階1,090.6万円16.1万円
8階〜9階894.6万円12万円
10階〜11階1,013万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等955万円19.4万円
1LDK/1SLDK等955万円19.4万円
2LDK/2SLDK等835万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,073.7万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,192.7万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,123.6万円14.9万円
東1,140.2万円16.7万円
西920.8万円17.6万円
北/北東/北西788万円15.3万円

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トーカンマンション北九大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円2LDK72.4㎡-16.0万円6〜10南
2023年5月8.0万円2LDK72.4㎡-16.0万円6〜10南
2023年4月8.0万円2LDK72.4㎡-16.0万円6〜10南
2023年4月5.8万円3LDK60.92㎡--6〜10-
2023年3月8.0万円2LDK72.4㎡-16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション北九大前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.9万円
49.33㎡ / 西
2階7.1万〜7.4万円
70.6㎡ / 南西		9万〜9.5万円
88.04㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
52.59㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
64.28㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
88.04㎡ / 南
4階7.6万〜7.9万円
77.0㎡ / 西
5階7.9万〜8.3万円
76.13㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
50.38㎡ / 南東		7万〜7.3万円
70.6㎡ / 東
7階6.2万〜6.5万円
60.92㎡ / -
8階5万〜5.3万円
50.4㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
76.81㎡ / 南西
9階4.9万〜5.2万円
50.38㎡ / 北西		7.2万〜7.6万円
72.0㎡ / 東
10階5.9万〜6.2万円
60.4㎡ / 北西		7.7万〜8万円
72.0㎡ / 南
11階5.8万〜6.1万円
55.6㎡ / -		7.1万〜7.5万円
67.73㎡ / 南東

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