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オリエンタル小倉南2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
4階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円4階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴97件2024年03月04日更新
家賃相場2.5万 〜 4.8万円
表面利回り16.0％ 〜 19.6％4階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.88

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51
交通
  • 北九州モノレール「北方駅」徒歩18分
築年月
1993年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オリエンタル小倉南2番館の基本情報

オリエンタル小倉南2番館は、1993年01月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約54㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は184万～498万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエンタルコクラミナミニバンカン管理会社ボナー
住所福岡県 北九州市小倉南区 蜷田若園1丁目8-51管理形態委託
郵便番号〒802-0814管理員巡回
築年月1993年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り1R、1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの北方駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。石田駅から徒歩19分、競馬場前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート小倉蜷田若園1丁目店内出張所(ATM) (214 m)
    • 西日本シティ銀行 小倉南区役所 (ATM) (588 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 小倉蜷田若園店 (151 m)
    • ファミリーマート 小倉蜷田若園1丁目店 (219 m)
    • ローソン 小倉石田町店 (354 m)
    • セブンイレブン 小倉若園4丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 小倉下石田一丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 小倉下石田1丁目店 (492 m)
    • ローソン 小倉若園三丁目店 (731 m)
    • ローソン 小倉医療センター店 (888 m)
    • セブンイレブン 北九大前店 (994 m)
  • スーパー2件
    • スーパーセンタートライアル 石田店 (356 m)
    • you meマート(ゆめマート)若園 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州自動車大学校 (191 m)
    • 北九州市立企救中学校 (387 m)
    • 北九州市立若園小学校 (415 m)
    • 北九州市立湯川小学校 (650 m)
    • 北九州市立小倉南特別支援学校 (660 m)
    • 湯川児童クラブ (706 m)
    • 北九州市立 若園児童館 (733 m)
    • 福岡県立北九州高校 (777 m)
    • 北九州市立小倉総合特別支援学校 (945 m)
    • 北九州市立大学北方キャンパス (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉南消防署 (554 m)
    • 小倉南警察署 (570 m)
    • 小倉拘置支所 (576 m)
    • 北九州医療刑務所 (585 m)
    • 北九州市小倉南区役所 (589 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若園市民センター (603 m)
    • 北九州市立小倉南図書館 (623 m)
    • 小倉少年鑑別支所 (659 m)
    • 陸上自衛隊 小倉駐屯地 (827 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部北九州出張所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 嘉武医院 (223 m)
    • 鍋島眼科医院 (355 m)
    • 真カイロプラクティック (360 m)
    • あい歯科 (363 m)
    • 石田整骨院 (364 m)
    • ひびきの郷デイサービスセンター (383 m)
    • いしばし歯科医院 (405 m)
    • ユウアンドエイチ (410 m)
    • 岩本内科医院 (410 m)
    • 小規模多機能型居宅介護こもれびサロン (421 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 北九州市立小倉南幼稚園 (683 m)
    • あさひ保育園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエンタル小倉南2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエンタル小倉南2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格184万～498万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より50.1% 低い↓
福岡県の平均より66.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6401位
北九州市小倉南区
172棟中 157位
蜷田若園
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オリエンタル小倉南2番館の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.4万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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オリエンタル小倉南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエンタル小倉南2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜580万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)東-
2024年2月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)東-
2024年1月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年12月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年11月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリエンタル小倉南2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件230万円（9.8万円）
41〜50㎡86件469.6万円（10.8万円）
51〜60㎡9件482.4万円（9.2万円）

オリエンタル小倉南2番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は469.6万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

オリエンタル小倉南2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階350万円8.4万円
3階〜4階480.7万円10.9万円
5階290万円9万円
6階422.6万円10.1万円
7階480万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等200万円9.8万円
1LDK/1SLDK等230万円9.8万円
2LDK/2SLDK等469.9万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西480万円11万円
東466.4万円10.7万円

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オリエンタル小倉南2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：16.0％ 〜 19.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム20.39㎡--6〜10-
2024年4月3.2万円1K23.0㎡--1〜5-
2024年4月3.1万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年4月3.1万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K21.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエンタル小倉南2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.4万〜6.7万円
49.0㎡ / -
3階2.7万〜2.9万円
21.0㎡ / -		5.4万〜5.7万円
42.48㎡ / 東
4階2.7万〜2.9万円
21.0㎡ / -		5.6万〜5.9万円
42.9㎡ / -
5階3.6万〜3.7万円
27.0㎡ / 南東		5.8万〜6万円
43.66㎡ / -
6階2.8万〜2.9万円
21.0㎡ / -		5.8万〜6.1万円
43.66㎡ / 南東
7階2.8万〜2.9万円
21.0㎡ / -		7.3万〜7.6万円
54.52㎡ / -

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