ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアヒルズコクライボリケヤキガオカイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 井堀2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0835 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (423 m)
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (601 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (839 m)
- 公園1件
- 愛宕公園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (275 m)
- ローソン 小倉中井四丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (414 m)
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (447 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (588 m)
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (637 m)
- ファミリーマート 小倉井堀3丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 小倉井堀4丁目店 (747 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (818 m)
- ローソン 小倉井堀三丁目店 (852 m)
- スーパー4件
- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (263 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井堀店 (452 m)
- サンリブ朝日ヶ丘店 (485 m)
- マルショク 一枝店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立板櫃中学校 (105 m)
- 西南女学院 法人本部 総務課 (241 m)
- 西南女学院大学短期大学部 本校 (273 m)
- 西南女学院大学 本校 (275 m)
- さわやか愛の家なかい館 (363 m)
- 私立西南女学院大学 (378 m)
- 私立西南女学院大学短期大学部 (378 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (429 m)
- 北九州市立井堀小学校 (643 m)
- 私立西南女学院中学校 (644 m)
- 公共施設/機関4件
- 小倉北消防署井堀出張所 (245 m)
- 西南女学院大学図書館 (339 m)
- 中井校区婦人公民館 (584 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (888 m)
- 病院/医療10件
- たなべ歯科医院 (125 m)
- アイビー デイサービスセンター (146 m)
- アイビーケアプランセンター (152 m)
- アイビー訪問看護ステーション (152 m)
- 井上秀人歯科インプラントクリニック (237 m)
- 永富のりこ内科消化器科クリニック (344 m)
- 新庄歯科クリニック (368 m)
- 岡部内科医院 (377 m)
- 井上歯科医院 (393 m)
- 田中歯科クリニック (414 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 井堀保育園 (144 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (317 m)
- 愛の園保育園 (475 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (576 m)
- にこにこ保育園 (598 m)
- 光沢寺第二保育園 (648 m)
- 到津乳児保育園 (664 m)
- 光沢寺保育園 (690 m)
- 光沢寺幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より2.4% 高い↑ 福岡県の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,998万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,038万円（15.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,245.1万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 1,611.4万円（19.2万円） |
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,611.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,396.8万円 | 18.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,179.8万円 | 15.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,572.4万円 | 18.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,258.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,303万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,486.4万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,486.6万円 | 18.8万円 |
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の売却のご相談
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ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 4LDK | 70.83㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 70.83㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 70.83㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 70.83㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 70.83㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 80.25㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 73.86㎡ / - | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 70.83㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 70.83㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 71.0㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 73.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.27㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 97.0㎡ / - | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 88.26㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 62.56㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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