ライオンズマンション朝日ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 24.3％ 〜 29.7％ | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.63
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩29分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション朝日ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアサヒガオカ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 井堀2丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩30分、九州工大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (526 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (749 m)
- 公園1件
- 愛宕公園 (901 m)
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- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (332 m)
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- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (598 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (677 m)
- ファミリーマート 小倉井堀3丁目店 (711 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 小倉井堀4丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (795 m)
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- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (194 m)
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- 西南女学院大学短期大学部 本校 (325 m)
- 西南女学院大学 本校 (328 m)
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- 私立西南女学院大学短期大学部 (420 m)
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- 小倉北消防署井堀出張所 (157 m)
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- 中井校区婦人公民館 (493 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (885 m)
- 病院/医療10件
- たなべ歯科医院 (122 m)
- アイビー デイサービスセンター (161 m)
- アイビーケアプランセンター (168 m)
- アイビー訪問看護ステーション (168 m)
- 井上秀人歯科インプラントクリニック (200 m)
- 永富のりこ内科消化器科クリニック (259 m)
- 井上歯科医院 (314 m)
- 田中歯科クリニック (327 m)
- 新庄歯科クリニック (352 m)
- はまのうえ眼科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 井堀保育園 (109 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (330 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (486 m)
- にこにこ保育園 (525 m)
- 愛の園保育園 (548 m)
- 光沢寺第二保育園 (563 m)
- 光沢寺保育園 (667 m)
- 到津乳児保育園 (753 m)
- 光沢寺幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション朝日ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション朝日ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 280万～352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より72.5% 低い↓ 福岡県の平均より83.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション朝日ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 4.5万円
- 坪単価
- 14.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション朝日ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション朝日ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,198万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約4万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約4万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション朝日ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 945.8万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 723.5万円（9.6万円） |
ライオンズマンション朝日ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は723.5万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション朝日ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 446万円 | 5.7万円 |
| 2階 | 810万円 | 11.6万円 |
| 3階 | 784.9万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 990万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 929.6万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 949.2万円 | 13.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 587.9万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 830.2万円 | 11.4万円 |
| 東 | 709.1万円 | 9.6万円 |
ライオンズマンション朝日ヶ丘の売却のご相談
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ライオンズマンション朝日ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：24.3％ 〜 29.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.72㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション朝日ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 75.0㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 78.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 62.0㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 74.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 71.32㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 73.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 78.84㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 69.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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