ダイナコート小倉下到津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
4階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.6％ | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-15
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート小倉下到津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートコクラシモイトウヅ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 下到津1丁目4-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0846 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行南小倉支店 (652 m)
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- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (879 m)
- ローソン 小倉田町東店 (883 m)
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- スーパー大栄 真鶴店 (888 m)
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- 学校/教育施設10件
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (170 m)
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- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (210 m)
- 東筑紫短期大学 (218 m)
- 私立東筑紫短期大学 (252 m)
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- 福岡県立小倉工業高校 (556 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 泉台市民センター (647 m)
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- 九州歯科大学附属図書館 (790 m)
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- 病院/医療10件
- ひまりクリニック (46 m)
- 下到津ファミリー歯科 (77 m)
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- 生活支援館パートナー(NPO法人) (161 m)
- ベリーズクリニックいとうづ (176 m)
- つは歯科医院 (216 m)
- 倉重クリニック (299 m)
- 中富歯科医院 (304 m)
- おおき矯正歯科 (331 m)
- 松永脳神経外科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (275 m)
- 到津乳児保育園 (448 m)
- 天心幼稚園 (492 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (762 m)
- 愛の園保育園 (770 m)
- 木町幼稚園 (794 m)
- 金田保育園 (830 m)
- 萬徳寺幼稚園 (858 m)
- 清水保育所 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート小倉下到津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート小倉下到津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 197万～611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より29.6% 低い↓ 福岡県の平均より57.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコート小倉下到津の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート小倉下到津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜310万円対前年同月比↑ | 290万〜310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート小倉下到津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、178万〜390万円です。専有面積は約17㎡〜約29㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 340万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート小倉下到津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 300万円（17.4万円） |
| 21〜30㎡ | 32件 | 268.5万円（11万円） |
ダイナコート小倉下到津の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は268.5万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコート小倉下到津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 251.8万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 270万円 | 10.8万円 |
| 6階 | 218万円 | 8.7万円 |
| 7階 | 275万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 262.5万円 | 10.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 262.5万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 302.9万円 | 12.3万円 |
| 西 | 210万円 | 7.7万円 |
ダイナコート小倉下到津の売却のご相談
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ダイナコート小倉下到津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | 29.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.3万円 | ワンルーム | 23.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 25.99㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 26.27㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 25.99㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート小倉下到津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 23.14㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 23.8㎡ / 西 |
| 3階 | 3万〜3.1万円 21.72㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 22.57㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.5万〜3.6万円 24.8㎡ / - |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 24.33㎡ / 南 |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 25.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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