ダイナコート小倉下到津2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 2.1万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.6％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.0
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコート小倉下到津2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートコクラシモイトウヅニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 下到津1丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0846 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (217 m)
- 九州労働金庫 北九州東支店 (638 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (644 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (672 m)
- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (779 m)
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- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (876 m)
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- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (922 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (939 m)
- 公園2件
- 愛宕公園 (705 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (345 m)
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- ローソン 小倉清水二丁目店 (589 m)
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- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (726 m)
- ローソン 小倉田町店 (833 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (912 m)
- スーパー3件
- スーパー大栄 真鶴店 (874 m)
- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (877 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (140 m)
- 北九州市立小倉北特別支援学校 (158 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (201 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (215 m)
- 東筑紫短期大学 (222 m)
- 私立東筑紫短期大学 (245 m)
- 福岡県立小倉西高校 (424 m)
- 北九州市立到津小学校 (489 m)
- 北九州市立 到津児童館 (527 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (285 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (357 m)
- 泉台市民センター (646 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (685 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (686 m)
- 小倉簡易裁判所 (688 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (696 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (707 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (779 m)
- 西南女学院大学図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- ひまりクリニック (58 m)
- 下到津ファミリー歯科 (69 m)
- 高森歯科診療所 (120 m)
- 生活支援館パートナー(NPO法人) (152 m)
- ベリーズクリニックいとうづ (168 m)
- つは歯科医院 (205 m)
- 倉重クリニック (287 m)
- おおき矯正歯科 (319 m)
- 中富歯科医院 (323 m)
- 松永脳神経外科クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (286 m)
- 到津乳児保育園 (406 m)
- 天心幼稚園 (523 m)
- 愛の園保育園 (729 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (769 m)
- 木町幼稚園 (832 m)
- 金田保育園 (872 m)
- 萬徳寺幼稚園 (892 m)
- 清水保育所 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート小倉下到津2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート小倉下到津2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 193万～412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より30.9% 低い↓ 福岡県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート小倉下到津2の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート小倉下到津2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート小倉下到津2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜498万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 290万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 290万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 290万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 310万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 279万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約13万円 (約46万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート小倉下到津2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 272.4万円（14.3万円） |
| 21〜30㎡ | 92件 | 293.7万円（14.3万円） |
ダイナコート小倉下到津2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は293.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコート小倉下到津2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 260万円 | 12.9万円 |
| 4階〜5階 | 291.4万円 | 14.3万円 |
| 6階〜7階 | 269万円 | 13.5万円 |
| 8階〜9階 | 303.2万円 | 14.6万円 |
| 10階〜11階 | 302.9万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 288.8万円 | 14.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 288.2万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 293.7万円 | 14.5万円 |
| 東 | 252.9万円 | 12.8万円 |
| 北/北東/北西 | 320万円 | 15.7万円 |
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ダイナコート小倉下到津2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.4万円 | 1K | 19.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 2.6万円 | 1K | 19.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 2.5万円 | 1K | 20.35㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 2.5万円 | 1K | 20.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | 20.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート小倉下到津2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.6万円 20.35㎡ / 南 |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 20.35㎡ / 南西 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 20.35㎡ / 南 |
| 4階 | 2.4万〜2.6万円 19.77㎡ / - |
| 5階 | 2.5万〜2.6万円 20.35㎡ / - |
| 6階 | 2.5万〜2.7万円 20.35㎡ / 南西 |
| 7階 | 2.5万〜2.7万円 20.35㎡ / - |
| 8階 | 2.6万〜2.7万円 20.35㎡ / 南西 |
| 9階 | 2.6万〜2.8万円 20.35㎡ / 南 |
| 10階 | 2.5万〜2.7万円 20.0㎡ / 南西 |
| 11階 | 2.6万〜2.7万円 20.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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