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リヴィエール下到津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴142023年10月31日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33

557人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-1
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「南小倉駅」徒歩17分
築年月
1989年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リヴィエール下到津の基本情報

リヴィエール下到津は、1989年07月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,202万~1,489万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールシモイトウヅ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉北区 下到津1丁目8-1管理形態自主管理
郵便番号〒803-0846管理員なし
築年月1989年7月管理費1㎡あたり85円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の南小倉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (265 m)
    • 九州労働金庫 北九州東支店 (692 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (711 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (741 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (808 m)
    • セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (889 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (914 m)
    • 北九州銀行到津支店 (917 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (950 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (951 m)
  • 公園2件
    • 愛宕公園 (664 m)
    • 原町緑道 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉清水一丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 小倉工業高校前店 (277 m)
    • ポプラ 到津店 (520 m)
    • ローソン 小倉清水二丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (749 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (765 m)
    • ローソン 小倉田町店 (845 m)
    • セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (903 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (932 m)
  • スーパー3件
    • Aruk(アルク) 到津店 (902 m)
    • スーパー大栄 真鶴店 (914 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立小倉北特別支援学校 (111 m)
    • 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (167 m)
    • 私立九州栄養福祉大学 (262 m)
    • 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (279 m)
    • 東筑紫短期大学 (285 m)
    • 私立東筑紫短期大学 (299 m)
    • 北九州市立到津小学校 (456 m)
    • 福岡県立小倉工業高校 (462 m)
    • 福岡県立小倉西高校 (477 m)
    • 私立西南女学院高校 (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (346 m)
    • 小倉北警察署 到津交番 (392 m)
    • 泉台市民センター (701 m)
    • 福岡家庭裁判所小倉支部 (715 m)
    • 福岡地方裁判所小倉支部 (716 m)
    • 小倉簡易裁判所 (718 m)
    • 福岡地方裁判所執行官室 (726 m)
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (733 m)
    • 九州歯科大学附属図書館 (823 m)
    • 西南女学院大学図書館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 下到津ファミリー歯科 (52 m)
    • ひまりクリニック (127 m)
    • 高森歯科診療所 (189 m)
    • 生活支援館パートナー(NPO法人) (207 m)
    • ベリーズクリニックいとうづ (224 m)
    • つは歯科医院 (255 m)
    • 聖ヨハネ病院 (322 m)
    • 倉重クリニック (334 m)
    • おおき矯正歯科 (365 m)
    • 庄野クリニック (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (353 m)
    • 到津乳児保育園 (362 m)
    • 天心幼稚園 (591 m)
    • 愛の園保育園 (676 m)
    • 聖ケ丘幼稚園 (831 m)
    • 木町幼稚園 (893 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (901 m)
    • 金田保育園 (914 m)
    • 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (975 m)
    • 井堀保育園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエール下到津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール下到津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,202万~1,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より6.0% 高い↑
福岡県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5162位
北九州市小倉北区
429棟中 163位
下到津
17棟中 4位
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の売買価格相場

  • リヴィエール下到津の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.5万円
  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエール下到津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,310万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエール下到津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,798万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月850万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)-
2020年12月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年11月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年10月1,698万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)-
2020年10月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.85%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して+107.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-44.45%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

リヴィエール下到津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680.3万円21.5万円
3階〜4階780万円10.7万円
5階〜8階680万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,744.2万円22.1万円
4LDK/4SLDK等770万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,698万円21.7万円
1,433.1万円18.6万円

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リヴィエール下到津の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエール下到津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイナコート小倉下到津22024年4月2.4万円1K--
ロマネスク下到津2024年4月2.7万円1K--
コーポラス到津2023年10月5.5万円2LDK--
ビバライフ到津2023年4月4.5万円3DK-4.5万円
イマージュグランシュクセ下到津2020年1月9.5万円3LDK-19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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