グランドパレス霧ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス霧ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスキリガオカ | 管理会社 | 共和美研 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 黒原3丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の城野駅で徒歩18分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。片野駅から徒歩27分、安部山公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 黒原 (ATM) (518 m)
- 福岡ひびき信用金庫 黒原支店 (601 m)
- 福岡ひびき信用金庫城野支店 (813 m)
- 西日本シティ銀行 北九州総合病院 (841 m)
- 北九州銀行城野支店 (917 m)
- 西日本シティ銀行 ハローディ足原店 (ATM) (983 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 小倉黒原2丁目店 (95 m)
- ファミリーマート 小倉黒住店 (518 m)
- ポプラ 高坊店 (742 m)
- セブンイレブン 小倉足立店 (821 m)
- ローソン 北九州総合病院店 (874 m)
- ミニストップ 小倉三郎丸 (910 m)
- セブンイレブン 小倉霧ヶ丘3丁目店 (935 m)
- スーパー4件
- FCO・OP黒原店 (644 m)
- エフコープ生活協同組合 黒原店 (648 m)
- マルショク 重住店 (716 m)
- HalloDay(ハローデイ) 足原店 (990 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立霧丘中学校 (128 m)
- 北九州市立足原小学校 (476 m)
- 霧丘学童保育クラブ (529 m)
- 北九州市立霧丘小学校 (532 m)
- 福岡県立小倉聴覚特別支援学校 (752 m)
- 和裁専門学校若葉学園 (796 m)
- 公共施設/機関3件
- 城野ひとまちネット (712 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第3分団 (825 m)
- 小倉北警察署 足原交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- 坂口こどもクリニック (84 m)
- カトー歯科医院 (109 m)
- 増田クリニック消化器科眼科 (238 m)
- 高橋カイロプラクティック院 (247 m)
- 増田クリニック (258 m)
- やまさき内科医院 (370 m)
- 森林クリニック (421 m)
- 宮田歯科診療所 (458 m)
- しらいし歯科口腔外科クリニック (463 m)
- げんき整骨院 (469 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 霧ケ丘幼稚園 (269 m)
- 高坊保育園 (430 m)
- 北九州市立 足原幼稚園 (492 m)
- 三郎丸保育園 (678 m)
- 足原だきしめ保育園 (773 m)
- 足原だきしめ保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス霧ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス霧ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 943万～1,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より13.0% 低い↓ 福岡県の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス霧ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス霧ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス霧ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,430万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス霧ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,214.7万円（18.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,219.8万円（16.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,385.5万円（17.2万円） |
グランドパレス霧ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,219.8万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドパレス霧ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,272.7万円 | 17.3万円 |
| 3階〜5階 | 1,203.8万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.7万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,195.7万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.2万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,430万円 | 18.9万円 |
グランドパレス霧ヶ丘の売却のご相談
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グランドパレス霧ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.5万円 | 3SLDK | 75.8㎡ | 4.2万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス霧ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 70.56㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 66.03㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 80.64㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 70.56㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 70.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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