サンシャイン南国ビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
6階、3LDK、約106㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 6階, 3LDK, 約106㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 6階, 3LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町1-1
- 交通
- 北九州モノレール「平和通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシャイン南国ビルの基本情報
建物・設備
名称 | サンシャインナンゴクビル | 管理会社 | かんり |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 紺屋町1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒802-0081 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの平和通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小倉駅から徒歩8分、香春口三萩野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十八銀行北九州支店 (56 m)
- 伊予銀行 北九州支店 (85 m)
- 西京銀行八幡支店 (86 m)
- ARUHI小倉店 (87 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 小倉魚町2丁目店 (235 m)
- ローソン 小倉堺町公園店 (263 m)
- ローソン 小倉魚町二丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 小倉浅香通り店 (295 m)
- セブンイレブン 小倉米町店 (320 m)
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- 小倉ひまわり通り事務局 (591 m)
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- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京セラピストアカデミー九州本校 (147 m)
- ナショナル整体学院小倉校 (147 m)
- 精華学園高等学校北九州校 (165 m)
- 学校法人国際学園 九州医療スポーツ専門学校 (320 m)
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- 北九州市立小倉中央小学校 (528 m)
- 公共施設/機関10件
- いきがい活動ステーション (163 m)
- 小倉北警察署 旦過交番 (256 m)
- 在北九州英国名誉領事館 (267 m)
- 北九州市役所保健福祉局人権推進センター木屋瀬地域交流センターいのちとこ (314 m)
- 法テラス北九州法律事務所 (324 m)
- 法テラス北九州 (324 m)
- 北九州市総合保健福祉センター(アシスト21) (325 m)
- 在北九州セネガル共和国名誉領事館 (335 m)
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- 小倉北警察署 小倉駅前交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- 徳永歯科医院 (11 m)
- あそ歯科医院 (43 m)
- モナトリエ (53 m)
- 第一心療クリニック (55 m)
- 小田歯科クリニック (55 m)
- 有料老人ホームモナトリエ (56 m)
- 白川クリニック (58 m)
- 森クリニック (72 m)
- 広石眼科医院 (74 m)
- 湯川整骨院平和通り本院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小倉北ふれあい保育所 (315 m)
- アニマルクラブKID’SROOMkokura (451 m)
- 北九州市立小倉幼稚園 (554 m)
- キッズルームAngel (586 m)
- キッズ・キッズ保育園 アミュプラザ小倉 (594 m)
- キッズ・ルーム てぃーら・てぃーだ アミュプラザ小倉 (594 m)
- 香春口保育園 (616 m)
- キッズ・キッズ保育園小倉 (697 m)
- れんげの花保育園 (795 m)
- ほっぺるランド小倉 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン南国ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン南国ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,021万~2,401万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より10.9% 高い↑ 福岡県の平均より33.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン南国ビルの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン南国ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン南国ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,798万円です。専有面積は約56㎡〜約126㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 北 | - |
2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.91%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンシャイン南国ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 800万円(13.7万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 1,004.5万円(16.3万円) |
101㎡〜 | 28件 | 1,598.6万円(14.2万円) |
サンシャイン南国ビルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,598.6万円(㎡単価14.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンシャイン南国ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,284.4万円 | 15.7万円 |
4階〜6階 | 928.9万円 | 15.3万円 |
7階〜8階 | 1,439.8万円 | 14.5万円 |
9階〜10階 | 957.1万円 | 15.7万円 |
11階〜12階 | 1,798万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 967.5万円 | 15.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,005.3万円 | 16.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,532.2万円 | 14.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,798万円 | 14.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 930万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,548.7万円 | 14.5万円 |
東 | 1,798万円 | 14.2万円 |
西 | 1,428.6万円 | 14.6万円 |
北/北東/北西 | 1,076.2万円 | 15.5万円 |
サンシャイン南国ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャイン南国ビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 58.31㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 北 |
2019年7月 | 7.0万円 | 1LDK | 60.88㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
2019年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 60.88㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
2018年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 60.88㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 西 |
2018年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.31㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン南国ビルの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 6.4万〜6.7万円 61.82㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 106.99㎡ / - | ||
4階 | 6.3万〜6.6万円 60.88㎡ / 北 | |||
5階 | 6.6万〜6.9万円 58.32㎡ / - | |||
6階 | 6.1万〜6.4万円 58.31㎡ / 北 | |||
7階 | 6.8万〜7.1万円 60.88㎡ / 西 | |||
8階 | 6.8万〜7.1万円 60.88㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 106.99㎡ / 西 | ||
9階 | 6.6万〜6.9万円 61.82㎡ / 北 | 6.6万〜6.9万円 61.82㎡ / 北 | ||
10階 | 6.2万〜6.6万円 58.31㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 115.81㎡ / 西 | ||
11階 | 14.4万〜15.1万円 126.66㎡ / 東 | |||
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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