アールフォーレ到津オブジェ1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールフォーレ到津オブジェ1の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールフォーレイトウヅオブジェワン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 上到津3丁目10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (300 m)
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- 公園7件
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- 交通公園 (674 m)
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- ファミリーマート 小倉真鶴店 (373 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (445 m)
- ポプラ 到津店 (542 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (657 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (798 m)
- デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (886 m)
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (895 m)
- スーパー4件
- Aruk(アルク) 到津店 (95 m)
- サンリブ到津店 (302 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (450 m)
- SPINA(スピナ) 到津店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立 到津児童館 (462 m)
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- 泉台なかよしクラブ (624 m)
- 北九州市立到津小学校 (661 m)
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- 私立西南女学院高校 (690 m)
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- 私立東筑紫短期大学 (809 m)
- 公共施設/機関8件
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- 福岡県営中央公園 (767 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (783 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (841 m)
- 病院/医療10件
- くろき・ひろクリニック (65 m)
- ケイズ歯科・矯正歯科クリニック (95 m)
- 柴田しんご歯科医院 (171 m)
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- デイサービスふぁみりぃ (385 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 到津保育所 (471 m)
- 篠崎保育所 (658 m)
- 槻田杉の実保育園 (691 m)
- 八幡カトリック幼稚園 (694 m)
- 到津乳児保育園 (769 m)
- 愛の園保育園 (836 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (855 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールフォーレ到津オブジェ1の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールフォーレ到津オブジェ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,189万～1,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より1.8% 高い↑ 福岡県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールフォーレ到津オブジェ1の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールフォーレ到津オブジェ1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールフォーレ到津オブジェ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,938万円です。専有面積は約71㎡〜約106㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールフォーレ到津オブジェ1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,298.3万円（17.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,620万円（18.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,396万円（15.1万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1,747.6万円（16.4万円） |
アールフォーレ到津オブジェ1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アールフォーレ到津オブジェ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,275.3万円 | 16.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,436.3万円 | 18.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,180万円 | 15.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,709.6万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,307万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,628.2万円 | 16.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,140万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,469.9万円 | 16.9万円 |
アールフォーレ到津オブジェ1の売却のご相談
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アールフォーレ到津オブジェ1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールフォーレ到津オブジェ1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 71.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 72.47㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 92.72㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 71.57㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 87.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 75.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 74.53㎡ / - | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 71.08㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 106.52㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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