ペルル日明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目6-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル日明の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルヒアガリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 日明4丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0831 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西小倉駅で徒歩20分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 小倉コロナワールド (ATM) (387 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 小倉北店 共同出張所 (540 m)
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (626 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (874 m)
- ファミリーマートリバーウォーク 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園2件
- 東港公園グラウンド (701 m)
- 愛宕公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉日明4丁目店 (23 m)
- ローソン 小倉西港町店 (376 m)
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (421 m)
- セブンイレブン 小倉東港店 (535 m)
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (654 m)
- ローソン 小倉鋳物師町店 (746 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (792 m)
- ローソン 北九州トラックステーション店 (798 m)
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (983 m)
- ファミリーマート 小倉TEXAS店 (995 m)
- スーパー2件
- サンリブ朝日ヶ丘店 (666 m)
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (778 m)
- 学校/教育施設7件
- 日明放課後児童クラブ (143 m)
- 北九州市立日明小学校 (146 m)
- 福岡県立小倉高校 (744 m)
- 私立真颯館高校 (800 m)
- さわやか愛の家なかい館 (896 m)
- 北九州市立中井小学校 (897 m)
- なかい児童クラブ (928 m)
- 公共施設/機関4件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (413 m)
- 北九州市役所 技術監理局 技術部 建設材料試験場 (579 m)
- 北九州市消防局 市民防災センター 訓練研修センター (925 m)
- 北九州市消防局 危機管理室 市民防災センター 訓練研修センター (952 m)
- 病院/医療10件
- 小林外科医院 (49 m)
- 伊作鍼灸整骨院 (137 m)
- 浅尾歯科医院 (206 m)
- デイサービスオレア (234 m)
- リンデンバウム日明 (236 m)
- きたがわ内科小児科クリニック (291 m)
- しおもりクリニック (323 m)
- こが歯科医院 (345 m)
- 川西整骨院 (370 m)
- 後藤歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 光沢寺保育園 (387 m)
- 光沢寺幼稚園 (558 m)
- 北九州ソレイユ保育園 (636 m)
- 光沢寺第二保育園 (741 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル日明の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル日明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,119万～1,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より1.6% 高い↑ 福岡県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル日明の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル日明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル日明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜1,698万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル日明の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,618.3万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,311.6万円（18.1万円） |
ペルル日明の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.6万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル日明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,312.5万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,273.8万円 | 17.4万円 |
| 5階〜8階 | 1,280万円 | 17.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,555.3万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,435.9万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,398万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,384万円 | 19.4万円 |
ペルル日明の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル日明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2SLDK | 71.98㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 71.98㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2SLDK | 71.98㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2SLDK | 71.98㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2SLDK | 71.98㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル日明の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 71.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 71.98㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 71.98㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 76.15㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 67.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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