ジェネラス小倉センターステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22
- 交通
- 北九州モノレール「平和通駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラス小倉センターステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスコクラセンターステージ | 管理会社 | ふよう |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 馬借1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0077 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大島組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの平和通駅で徒歩8分、アクセス良好です。香春口三萩野駅から徒歩11分、小倉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 馬借内科クリニック (151 m)
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- キッズ・ルーム てぃーら・てぃーだ アミュプラザ小倉 (898 m)
- 健和会ひよこの家保育園 (906 m)
- 北九州市立小倉幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス小倉センターステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス小倉センターステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より78.3% 高い↑ 福岡県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェネラス小倉センターステージの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.8万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラス小倉センターステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス小倉センターステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス小倉センターステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,645.8万円（24.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,124.5万円（29.3万円） |
ジェネラス小倉センターステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645.8万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェネラス小倉センターステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,251.3万円 | 29.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,520万円 | 23万円 |
| 7階〜9階 | 1,730万円 | 25.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,680万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,867.8万円 | 26.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,910万円 | 27.5万円 |
| 西 | 1,805万円 | 25.3万円 |
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ジェネラス小倉センターステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス小倉センターステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 59.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 71.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 72.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 65.99㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 76.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.4万〜11万円 68.28㎡ / - | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 72.92㎡ / - | |
| 10階 | 10.4万〜11万円 65.99㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 59.41㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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