エイトーピア花房
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
4階、1LDK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 4階, 1LDK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万円 | |
| 表面利回り | 14.5％ 〜 17.7％ | 4階, 1LDK, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.83
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目1-22
- 交通
- 北九州モノレール「平和通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイトーピア花房の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイトーピアハナブサ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 馬借2丁目1-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒802-0077 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2R、2SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの平和通駅で徒歩8分、アクセス良好です。香春口三萩野駅から徒歩9分、小倉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 馬借三丁目店 (363 m)
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- 北九州小倉看護専門学校 (286 m)
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- 東京セラピストアカデミー九州本校 (506 m)
- ナショナル整体学院小倉校 (506 m)
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- 北九州市役所小倉北区役所保健福祉課地域保健係 (500 m)
- 病院/医療10件
- 平田整形外科医院 (16 m)
- 馬借内科クリニック (27 m)
- ハラダ歯科医院 (75 m)
- 北九州市立医療センター (82 m)
- 井形クリニック (138 m)
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- きしもと歯科クリニック (158 m)
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- 伊藤クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小倉北ふれあい保育所 (171 m)
- 香春口保育園 (395 m)
- れんげの花保育園 (426 m)
- 小倉カトリック幼稚園 (658 m)
- アニマルクラブKID’SROOMkokura (807 m)
- キッズルームAngel (814 m)
- 北九州市立小倉幼稚園 (871 m)
- キンダーポート保育園 (874 m)
- 健和会ひよこの家保育園 (927 m)
- 片野保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイトーピア花房の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイトーピア花房の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 132万～738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より49.7% 低い↓ 福岡県の平均より69.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約26㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイトーピア花房の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.3万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイトーピア花房の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↑ | 220万〜230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイトーピア花房の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,198万円です。専有面積は約16㎡〜約87㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 230万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 230万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 400万円 | 6〜10 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2020年12月 | 400万円 | 6〜10 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2020年4月 | 390万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイトーピア花房の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 190万円（11.4万円） |
| 21〜30㎡ | 58件 | 239.8万円（9.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 400万円（8.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,067.5万円（12.8万円） |
エイトーピア花房の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は239.8万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エイトーピア花房の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 963.4万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 256.5万円 | 9.6万円 |
| 5階〜6階 | 251万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 244.3万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,079.1万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 675万円 | 7.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 848万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 323.1万円 | 10万円 |
エイトーピア花房の売却のご相談
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エイトーピア花房の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約26㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1DK | 26.73㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイトーピア花房の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.7万〜2.9万円 24.95㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 83.23㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 87.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 23.99㎡ / - | |||
| 4階 | 3万〜3.2万円 26.73㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 83.23㎡ / - | ||
| 5階 | 3万〜3.2万円 26.73㎡ / 南 | 2.6万〜2.8万円 23.99㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 45.29㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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