トーカンマンション三萩野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9
- 交通
- 北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション三萩野の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションミハギノ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 片野1丁目4-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒802-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの香春口三萩野駅で徒歩6分、アクセス良好です。片野駅から徒歩10分、城野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡ひびき信用金庫 三萩野支店 (325 m)
- 福岡ひびき信用金庫 事務センター (350 m)
- もみじ銀行小倉支店 (377 m)
- 福岡銀行三萩野支店 (382 m)
- 西日本シティ銀行 三萩野支店 (426 m)
- 東京スター銀行ATM 小倉けいりん (439 m)
- 豊和銀行北九州支店 (447 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行北九州店 (475 m)
- 西日本シティ銀行 NTT北九州市外電話局 (ATM) (605 m)
- ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 公園2件
- 三萩野公園 (284 m)
- 江南町緑地 (540 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉三萩野2丁目店 (169 m)
- ファミリーマート 小倉北三萩野1丁目店 (201 m)
- ローソン 小倉三萩野店 (272 m)
- ローソン 小倉片野一丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 小倉香春口店 (400 m)
- ローソン 小倉江南町西店 (435 m)
- ファミリーマート 小倉三萩野店 (481 m)
- セブンイレブン 小倉香春口2丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 小倉片野3丁目店 (570 m)
- ローソン 片野新町店 (624 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 三萩野店 (550 m)
- A-プライス 小倉北店 (720 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店 (816 m)
- スーパーセンタートライアル 東篠崎店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州医療スポーツ専門学校 片野校舎 (438 m)
- こどもサポート教室きらり小倉北校 (508 m)
- 北九州市立 三郎丸児童館 (534 m)
- 北九州市立三郎丸小学校 (584 m)
- 私立小倉日新館中学校 (592 m)
- 美萩野臨床医学専門学校 (611 m)
- 明経学園本部 (612 m)
- 九州医療スポーツ専門学校 東篠崎校舎 (613 m)
- 北九州市立足立中学校 (621 m)
- 私立美萩野女子高校 (684 m)
- 公共施設/機関8件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第4分団 (377 m)
- 福岡障害者職業センター北九州支所 (408 m)
- 小倉公共職業安定所 (449 m)
- ハローワーク小倉 (450 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 小倉 (595 m)
- 小倉北警察署 片野交番 (668 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 中島市民センター (726 m)
- 在北九州フィンランド名誉領事館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 三萩野病院 (37 m)
- おおつか整骨院 (43 m)
- 天ヶ瀬クリニック (66 m)
- 中川クリニック (250 m)
- 松村内科医院 (251 m)
- 清水医院 (255 m)
- 副島歯科診療所 (271 m)
- もりた歯科医院 (305 m)
- 中村歯科医院 (320 m)
- さだもと胃腸内科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 片野保育園 (65 m)
- れんげ心の花保育園 (165 m)
- あかつき幼稚園 (397 m)
- 小倉カトリック幼稚園 (556 m)
- いづみ幼稚園 (574 m)
- 東篠崎保育所 (622 m)
- 香春口保育園 (633 m)
- キンダーポート保育園 (686 m)
- れんげの花保育園 (694 m)
- 三萩野保育所 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション三萩野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション三萩野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 548万～978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より24.3% 低い↓ 福岡県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション三萩野の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.1万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション三萩野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション三萩野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,280万円です。専有面積は約44㎡〜約71㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション三萩野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 400万円（8.9万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 982.2万円（16.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 722.5万円（11万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,081.7万円（15.2万円） |
トーカンマンション三萩野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカンマンション三萩野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 872.4万円 | 14.9万円 |
| 3階〜4階 | 784万円 | 14.8万円 |
| 5階〜6階 | 520万円 | 10万円 |
| 7階〜8階 | 632万円 | 11.6万円 |
| 9階 | 1,081.7万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 816.2万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 682.9万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 810.2万円 | 14.5万円 |
トーカンマンション三萩野の売却のご相談
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トーカンマンション三萩野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 71.36㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 4.8万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 4.8万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション三萩野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 59.99㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 63.76㎡ / 南 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 44.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 59.99㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 52.0㎡ / - | |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 48.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 51.33㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 65.93㎡ / 南 |
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 44.77㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 71.36㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 71.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 鞍手郡小竹町
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- 嘉穂郡桂川町
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- 三潴郡大木町
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
