小倉第1マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 290万円
3階、3DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 290万円 | 3階, 3DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 14.3％ 〜 17.4％ | 3階, 3DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目15-24
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小倉第1マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクラダイイチマンション | 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 片野新町1丁目15-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の城野駅で徒歩10分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。片野駅から徒歩12分、城野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 片野保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小倉第1マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小倉第1マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 288万～532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より53.8% 低い↓ 福岡県の平均より72.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約38㎡のお部屋の場合 270万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小倉第1マンションの相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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小倉第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜280万円対前年同月比↑ | 270万〜290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小倉第1マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜796万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約26万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小倉第1マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 242.8万円（6.3万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 330万円（7.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 711.9万円（10.3万円） |
小倉第1マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は242.8万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
小倉第1マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 598.6万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 246.6万円 | 6.4万円 |
| 4階 | 314万円 | 7.5万円 |
| 5階 | 239.1万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 568.7万円 | 9.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 291万円 | 7.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 247.7万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 263.3万円 | 6.9万円 |
| 東 | 237万円 | 6.2万円 |
| 北/北東/北西 | 522.6万円 | 9.3万円 |
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小倉第1マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約38㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.0万円 | 2LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | 2LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.0万円 | 2LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.5万円 | 1LDK | 38.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小倉第1マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 69.43㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / - | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 38.35㎡ / 南 | 3.2万〜3.3万円 38.35㎡ / 北 | |
| 3階 | 3.5万〜3.6万円 38.35㎡ / - | 3.4万〜3.5万円 38.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 43.18㎡ / 北 | ||
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 38.35㎡ / 東 | 3.2万〜3.4万円 38.35㎡ / 北 | 3.5万〜3.6万円 38.0㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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