サンモリッツ小倉3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
6階、1SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 6階, 1SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 6階, 1SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34
827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区明和町7-1
- 交通
- 北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンモリッツ小倉3の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモリッツコクラサン | 管理会社 | プランドゥ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 明和町7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区明和町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの香春口三萩野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。片野駅から徒歩17分、平和通駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 安藤整形外科医院 (335 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- うさだきしめ保育園 (511 m)
- 片野保育園 (565 m)
- 神岳保育園 (580 m)
- れんげ心の花保育園 (588 m)
- 香春口保育園 (677 m)
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- ほっぺるランド小倉 (798 m)
- いづみ幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモリッツ小倉3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモリッツ小倉3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より6.2% 高い↑ 福岡県の平均より36.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンモリッツ小倉3の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.5万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サンモリッツ小倉3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモリッツ小倉3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,780万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモリッツ小倉3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,502.9万円（25.8万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 1,311.5万円（20.6万円） |
サンモリッツ小倉3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンモリッツ小倉3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉北区の売買相場 | サンモリッツ小倉3のある北九州市小倉北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.65%下落（-43.8万円）、前年比で−20.16%下落（-292.1万円）しています。 |
|---|---|
| 香春口三萩野駅の売買相場 | サンモリッツ小倉3のある最寄りの香春口三萩野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.9%下落（-281.6万円）、前年比で−21.06%下落（-322.3万円）しています。 |
サンモリッツ小倉3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,436.2万円 | 23.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,081.2万円 | 17.6万円 |
| 7階〜8階 | 790万円 | 12.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,033.3万円 | 16万円 |
| 11階〜12階 | 1,380.9万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,397.1万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,496.7万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,034.2万円 | 16.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 920万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,258.1万円 | 19.9万円 |
| 西 | 1,630万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,318.8万円 | 20.6万円 |
サンモリッツ小倉3の売却のご相談
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サンモリッツ小倉3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 1SLDK | 64.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモリッツ小倉3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 63.64㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 61.19㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 61.19㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 64.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 64.12㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 64.12㎡ / 北 | ||
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 64.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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