パレス南小倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.22
833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目12-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス南小倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスミナミコクラ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 木町4丁目12-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0851 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区木町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩5分、アクセス良好です。香春口三萩野駅から徒歩22分、西小倉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡銀行南小倉支店 (278 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (391 m)
- 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (524 m)
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- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (683 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (694 m)
- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (762 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 小倉木町店 (523 m)
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- ファミリーマート 小倉紫川インター店 (669 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (744 m)
- ポプラ 到津店 (816 m)
- ローソン 小倉大手町店 (858 m)
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- ローソン 小倉田町店 (893 m)
- スーパー4件
- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (530 m)
- ハローデイハローパーク 大手町店 (728 m)
- サンリブきふね (746 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 清水学童クラブ (156 m)
- 北九州市立清水小学校 (164 m)
- 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (216 m)
- 北九州市立篠崎中学校 (243 m)
- 専門学校九州テクノカレッジ 専門学校 九州テクノカレッジ (446 m)
- 北九州市立南小倉小学校 (545 m)
- 私立照曜館中学校 (586 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (602 m)
- 東筑紫短期大学 (604 m)
- 福岡県立小倉西高校 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 清水市民センター (313 m)
- 小倉北警察署 木町交番 (331 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (584 m)
- 小倉税務署 (617 m)
- 泉台市民センター (626 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (635 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (637 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (637 m)
- 小倉簡易裁判所 (639 m)
- 小倉北年金事務所 (642 m)
- 病院/医療10件
- 岡野整骨院 (148 m)
- 浦田診療所 (207 m)
- 濱口産婦人科クリニック (208 m)
- こども歯科おとな歯科しほデンタルクリニック (242 m)
- ありずみ歯科医院 (243 m)
- 白石胃腸科内科医院 (244 m)
- うちだ歯科医院 (247 m)
- 中野歯科医院 (252 m)
- はらまち歯科クリニック (262 m)
- もろふじ歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木町幼稚園 (216 m)
- 天心幼稚園 (230 m)
- 清水保育所 (343 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (532 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (542 m)
- 金田保育園 (566 m)
- 健和会ひよこの家保育園 (636 m)
- おぐまの保育所 (807 m)
- 貴船保育園 (861 m)
- 萬徳寺幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス南小倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス南小倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 527万～1,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より7.0% 低い↓ 福岡県の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス南小倉の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレス南小倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス南小倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,080万円です。専有面積は約34㎡〜約62㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 820万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年9月 | 820万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年8月 | 820万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年7月 | 820万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス南小倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 490万円（13.4万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 820万円（17万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 869.3万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 950万円（15.1万円） |
パレス南小倉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は869.3万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレス南小倉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉北区の売買相場 | パレス南小倉のある北九州市小倉北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.65%下落（-43.8万円）、前年比で−20.16%下落（-292.1万円）しています。 |
|---|---|
| 南小倉駅の売買相場 | パレス南小倉のある最寄りの南小倉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.8%上昇（＋91.4万円）、前年比で−19.43%下落（-304.6万円）しています。 |
パレス南小倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 568万円 | 14.4万円 |
| 4階〜8階 | 875万円 | 15.8万円 |
| 9階〜10階 | 872.9万円 | 15.9万円 |
| 11階〜12階 | 820万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 838.5万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 977.5万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750.8万円 | 15.3万円 |
パレス南小倉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス南小倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1LDK | 38.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 38.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス南小倉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 50.97㎡ / - | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 38.41㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 48.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 48.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 62.8㎡ / - | ||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 53.81㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 62.8㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 53.81㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 58.01㎡ / - | |
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 48.22㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 48.22㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
